1 / 1

Maison

Verviers

Chaussée de Theux, 59
4800 Verviers

230.000 €

Simuler mon financement

*Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre.

Surface

186 m²
Chambres

6
Salle de bain

1
Extérieur

Terrasse

Jardin
Parking

Non
Garage

Non

Descriptif

Ekilibre vous présente ce bel immeuble idéalement situé sur la chaussée de Theux et pour lequel le propriétaire a obtenu un permis (plans et informations disponibles sur demande) pour la création d’un beau rez commercial profitant d’un magnifique jardin de plus de 400. mètres carrés et de 2 appartements. Cette belle bâtisse ne peut que vous surprendra par ses volumes, son potentiel, sa luminosité et son jardin idéalement ensoleillé. Susceptible de correspondreà bonn ombre de projets, ce bien ne pourra que vous séduire.
Composition : -1: diverses caves et chaufferie. Rez-de-chaussée: diverses pièces donnant accès au superbe jardin.1er étage et deuxième étage à aménager en appartements (voir plans de permis). Techniques : immeuble entièrement à rénover (toiture, électricité, chauffage,....). RC: 1003 euros. PEB = F - 498 kWh/m².an (réf 20170621000804) - E.P 129.135 kWh/an.
Plans et permis disponible sur demande à l'agence.

Informations générales

Meublé
Surface habitable

186m²
État

À rénover
Bureau

Oui
Double Vitrage

Oui
Égouts

Oui
Electricité

Oui
Gaz

Oui
Accès à l'eau

Oui

Surfaces

Surface totale

186 m²
Surface séjour

15.37 m²
Surface cuisine

8.56 m²
Surface salle de bain

5.89 m²
Surface chambre 1

16.16 m²
Surface chambre 2

13.8 m²
Surface chambre 3

11.58 m²
Surface chambre 4

11.42 m²
Surface chambre 5

13.57 m²
Surface dressing

8.88 m²
Surface de(s) cave(s)

13.33 m²

Intérieur

Nombre de chambre(s)

6
Nombre de salle(s) de bain

1
Nombre de cave(s)

1

Extérieur

Orientation du bâtiment

est
Nombre d'étages

3
Surface bâtie

180 m²
Terrasse

1
Jardin

Oui
Surface terrase

67 m²
Orientation terrasse

est

Énergie

PEB

PEB n°20170621000804 - Classe F - E.spec : 498 kWh/m².an - E.Totale : 129135 kWh/an
Type de chauffage

mazout (chauf. centr.)
Panneaux solaires

Non
Conformité électrique

Non

Infos financières

Prix

230.000 €
Revenu cadastral

1003 €
Sous régime TVA

Non
Disponibilité

à l'acte
Frais de notaire

notaire.be

Glenn Valenduc

Agent immobilier agréé

IPI 510.266

Ce bien vous intéresse ?

Glenn se fera un plaisir de vous le faire visiter !

Planifier une visite

Simulation de votre crédit hypothécaire

Durée du prêt (années)

Taux d'intérêt (%) 5%

Prix du bien (€) 250000 €

Fonds propres

Pourcentage (%)

Montant (€)

Récapitulatif

Durée : 20

Taux d'intérêt : 5%

Mensualité estimée : 0 €/mois

Maison

Des opportunités similaires à découvrir

Localisation

Des opportunités similaires à découvrir

Découvrir d'autres biens

Pourquoi nous faire confiance

Votre projet entre des mains expertes

Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation.

Une expertise locale inégalée

Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive.
Un accompagnement sur-mesure

Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité.
Une mise en valeur optimale

Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs.
Une transparence totale

Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre.

Planifier un rendez-vous

Foire aux questions

Tout savoir avant de vous lancer

Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?

Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?

En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…)
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?

Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique

Nous contacter

Regard sur l'immobilier

Acheter, vendre, investir : on vous guide

Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.

Publié le 17 février 2026
Comment vendre un bien en indivision en Belgique ?

Rédigé par Nathalie Palm Administrateur
Publié le 17 février 2026
Le PEB, certificat obligatoire pour vendre un bien immobilier ?

Rédigé par Nathalie Palm Administrateur
Publié le 31 octobre 2025
Nouvel impôt sur les plus-values : quel impact sur la vente d’un bien immobilier ?

Rédigé par Nathalie Palm Administrateur
Publié le 17 octobre 2025
Comment mettre en valeur sa maison pour vendre au meilleur prix en 2025 ?

Rédigé par Nathalie Palm Administrateur
Mis à jour le 26 août 2025
De quels documents avez-vous besoin pour vendre votre maison en Wallonie en 2025 ?

Rédigé par Nathalie Palm Administrateur
Mis à jour le 13 août 2025
5 astuces pour vendre rapidement sa maison

Rédigé par Nathalie Palm Administrateur