Verviers Lambermont

Ekilibre a le plaisir de vous proposer une maison au potentiel indéniable et aux nombreuses possibilités d'exploitation (habitation privée + profession libérale, habitation privée + aménagement d'un appartement à louer en AIRBNB ou encore en maison "kangourou", ...). Cette maison est situé dans le prisé village de Lambermont rue Pierre David 134. Composition : le rez-de-chaussé est composé d'un hall d'entrée comprenant une toilette indépendante, d'un spacieux garage et d'une cave.
Premier étage est divisé en deux parties. Une première partie habitation : grand séjour avec coin bureau, cuisine à moderniser. Partie professionnelle : 60 m² actuellement aménagée en laboratoire dentaire comprenant une douche. Pouvant être aménagée en plusieurs chambres ou appartement suivant permis.
Deuxième étage : trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Extérieur : terrasse et jardin
Techniques : Toiture plate, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, chaudière au gaz de ville, chauffage par radiateur, cassette à bois, raccordé aux égouts.
PEB classe E n°20230615026181 E.spec : 403 kWh/m².an E.Total : 109 086 kWh/an
Revenu cadastral : 1681 euros
Images virtuelles non contractuelles.
Prix : 199 000 euros
Informations et livret descriptif via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  152m²

• État

  À rafraîchir

• Bureau

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  152 m²

• Surface séjour

  36.64 m²

• Surface cuisine

  14.82 m²

• Surface salle de bain

  5.95 m²

• Surface chambre 1

  16.4 m²

• Surface chambre 2

  11.44 m²

• Surface dressing

  7.57 m²

• Surface de(s) cave(s)

  8.57 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  284 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  17 m²

• Orientation terrasse

  nord

• PEB

  PEB n°2023061502618 - Classe E - E.spec : 403 kWh/m².an - E.Totale : 109086 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  199.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be