Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Malmedy
Chemin du Vieux Chêne, 5 4960 Malmedy
650.000 €
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Surface
783 m2
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Chambres
15
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Salle de bain
7
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Extérieur
Terrasse
Jardin
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Parking
Oui
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Garage
Oui
Descriptif
MALMEDY - Longfaye Chemin du Vieux Chêne 5, très belle propriété de plus de 750m² habitables composée actuellement de trois gîtes d'environ 14 personnes (actuellement 2 en activité) sur une parcelle verdoyante et arborée de 9902m²! Composition : 1ière partie dans l'ancienne ferme : une cuisine équipée très récente(3 ans), grand salon et possibilité de salle de jeux, arrière cuisine, réserve/ chaufferie, 4 belles chambres, 1 dortoir divisible en deux parties, 1 dressing, toilette (wc suspendu), 3 salles de bains.
Partie « ranch » composée d’une grande salle à manger (50m²), une cuisine équipée, une salle de jeu WESTERN, 7 chambres, 4 salles de bains
Dernier gîte, une cuisine équipée récente également, salle à manger, grand séjour, 5 chambres, 3 salle de bains dont une avec douche à jet massant.
Extérieurs : Nombreux espaces exploitables, mini-foot, partie poulailler, remise pour matériel d’entretien, terrain clôturé (daims), deux espaces jacuzzi, annexe utilisée comme grande salle de jeux.
Techniques : Toitures en ardoises, chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, fosse septique, panneaux solaires, électricité conforme, puits et groupe hydro, plusieurs poêles à pellets,… petits rafraîchissements de mise au goût du jour à prévoir. Parkings aisés à l’entrée de la propriété. PEB - D - n° 20210227007962 de 322 kWh/m².an.
Idéal pour investisseurs, POSSIBILTE DE RENTABILITE IMMEDIATE (location des deux parties exploitées actuellement à partir de 1490 euros par weekend) + possibilité de reprendre les locations prévues pour 2021. Possibilité rachat du mobilier d’exploitation et reprise du site internet https://www.ranchdubayehon.be/.
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
783m2
-
État
Bon état
-
Buanderie
Oui
-
Véranda
Oui
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Bureau
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
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Electricité
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
-
Citerne d'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
783 m2
-
Surface salle à manger
50.97 m2
-
Surface cuisine
11.97 m2
-
Surface chambre 1
19.63 m2
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Surface chambre 2
12.11 m2
-
Surface chambre 3
15.69 m2
-
Surface chambre 4
11.68 m2
-
Surface chambre 5
12.82 m2
-
Surface dressing
16.24 m2
-
Surface toilette
13.49 m2
-
Surface de(s) cave(s)
17 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
15
-
Nombre de salle(s) de bain
7
-
Nombre de buanderie(s)
8
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Nombre de garage(s)
1
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
sud
-
Nombre d'étages
2
-
Surface bâtie
9902 m2
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Terrasse
1
-
Garage
1
-
Parking
1
-
Jardin
Oui
-
Surface terrase
98 m2
-
Orientation terrasse
sud
Énergie
-
PEB
PEB n°20210227007962 - Classe D - E.spec : 322 kWh/m².an - E.Totale : 247850 kWh/an
-
Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)
-
Panneaux solaires
1
-
Conformité électrique
oui, conforme
Infos financières
-
Prix
650.000 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Frais de notaire
Glenn Valenduc
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Pourquoi nous faire confiance
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
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