Petit-thier

Venez découvrir cette magnifique villa construire en 2020 à Petit-Thier. Ce charmant village faisant partie de la commune de Vielsam est idéalement situé à moins de 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison offre de spacieux espaces de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une architecture moderne. Composition : rez : hall d'entrée avec espace vestiaire, spacieux séjour avec espace cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo), deux buanderies, toilette et grand garage (2 voitures) ; 1er : hall de nuit, 4 grandes chambres, deux salles de douche (douche à l'italienne et meuble lavabo), toilette ; 2e : vaste grenier aménageable au gré de vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace Wellness) ; sous-sols : hall de cave et cave chaufferie. Techniques : chauffage central sol gaz (chaudière condensation BOSCH), citerne enterrée (2.400 L), châssis aluminium double vitrage solaire, électricité conforme jusqu'en 2045 (compteur bi-horaire), micro-station d'épuration, toiture ardoises naturelles, plateforme roofing, citerne eau de pluie 5.000 L avec groupe hydrophore, alarme, vente sous régime TVA, PEB projeté - B - 103 kWh/m².an (RWPEB-070652).

• Meublé

• Surface habitable

  244.26m²

• État

  Neuf

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  244.26 m²

• Surface séjour

  40.96 m²

• Surface salle de bain

  7.18 m²

• Surface chambre 1

  16.35 m²

• Surface chambre 2

  16.77 m²

• Surface chambre 3

  14.14 m²

• Surface chambre 4

  13.62 m²

• Surface toilette

  7.57 m²

• Surface de(s) cave(s)

  35.97 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de buanderie(s)

  2

• Nombre de garage(s)

  2

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  1588 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  2

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  27 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°RWPEB-070652 - Classe B - E.spec : 103 kWh/m².an - E.Totale : kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  425.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be