Verviers

Bel immeuble de rapport avec garage et jardin. Composition : rez-de-jardin : studio composé d’une pièce à vivre, d’une cave chambre, d’une salle de douche, caves, accès jardin ; non reconnu comme logement par le service du logement ; PEB E n°201111123001129 (422 kWh/m².an - 30 819 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.06.13 à 350 €. Rez-de-chaussée : appartement composé d’une cuisine (meuble évier), une salle d’eau (douche, évier, toilette), débarras, grand séjour, une chambre à coucher, une terrasse couverte ; PEB E n°20111123001272 (343 kWh/m².an - 27 338 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.09.19 à 400€. 1er étage : appartement composé d’un hall, d’un grand séjour-salle à manger, d’une cuisine (meuble évier), d’une terrasse couverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un débarras. A l’entresol, une buanderie ; PEB D (310 kWh/m².an - 31 821 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.06.17 à 500€. 2ième étage : appartement composé d’un hall, d’un grand séjour-salle à manger, d’une cuisine (meuble évier), d’une terrasse couverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un débarras. A l’entresol, une buanderie ; PEB G (569 kWh/m².an - 56 901 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.10.18 à 500€. Un garage loué actuellement 55€ depuis le 1.09.08. Rentabilité : actuellement 1.805€/mois (non indexés) soit 6 % brut. Techniques : Châssis bois mixité double et simple vitrages, chauffages par convecteurs gaz, chauffes eau au gaz, compteurs électriques individuels, 4 conformités électriques, provision d’eau par personne occupante de 20€. Un immeuble robuste offrant des beaux volumes. RC : 1416,51€.

• Meublé

• Surface habitable

  227m²

• État

  Petits travaux

• Buanderie

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  227 m²

• Surface séjour

  19.55 m²

• Surface salle à manger

  19.58 m²

• Surface cuisine

  14.43 m²

• Surface salle de bain

  6.3 m²

• Surface chambre 1

  18.77 m²

• Surface chambre 2

  13.46 m²

• Surface toilette

  1.29 m²

• Surface de(s) cave(s)

  119.75 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  4

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  240 m²

• Terrasse

  2

• Garage

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  8 m²

• Orientation terrasse

  sud ouest

• PEB

  PEB n°20111123001417 - Classe D - E.spec : 310 kWh/m².an - E.Totale : 31821 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  315.000 €

• Revenu cadastral

  1416 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be