Xhendelesse

OPTION Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de caractère située rue Nicolas Hardy n°33 à 4652 Xhendelesse. Cette propriété est composée d'un corps de ferme en moellons, d'un appartement indépendant, d'un garage, d'un abris de jardin / atelier et d'une parcelle à bâtir de 600 m² compris dans le terrain de 1274 m². Vous serez charmés par l'authencité de cette bâtisse et son potentiel d'aménagement !
Composition : au sous-sol se trouve une cave. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, cuisine (meubles, hotte, cuisinière (taque, four), évier, lave-vaisselle), une salle à manger, un salon, une buanderie, une toilette indépendante ainsu qu'un bureau. Deux cages d'escalier pour accéder au premier étage.
Premier étage : quatres chambres à coucher.
Appartement indépendant au premier étage (accès par un escalier extérieur) : séjour, cuisine, salle de bains (baignoire, lavabo et wc). Accès à une mezzanine (chambre).
Deuxième étage : ensemble de greniers.
Extérieur : Terrain de 1274 m² comprenant une parcelle à bâtir de 600 m² reprise dans un lotissement de 6 parcelles.
Techniques : châssis simple et double vitrage bois, toiture isolée (5cm de laine minérale), chaudière mazout, boiler électrique, poêle à bois, installation électrique non conforme.
PEB classe D n°20240413001569 E.spec : 309 kwh/m²/an E.Totale : 110 651kWh/an.
Revenu cadastral : 823 euros
Livret discriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be et 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  243m²

• État

  À rafraîchir

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  243 m²

• Surface séjour

  25.02 m²

• Surface salle à manger

  15.9 m²

• Surface cuisine

  15.3 m²

• Surface salle de bain

  10.71 m²

• Surface chambre 1

  15.37 m²

• Surface chambre 2

  17.51 m²

• Surface chambre 3

  16.48 m²

• Surface chambre 4

  12.47 m²

• Surface chambre 5

  9 m²

• Surface toilette

  7.55 m²

• Surface de(s) cave(s)

  18.8 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  nord

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  1274 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  25 m²

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  PEB n°20240413001569 - Classe D - E.spec : 309 kWh/m².an - E.Totale : 110651 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  385.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be