Malmedy

Faire offre à partir de 990.000€. Le prix affiché ne contraint pas le propriétaire à accepter une offre qui serait proposée.
Avec une vue panoramique sur la ville de Malmedy et sa cathédrale, une superbe villa d'un style contemporain épuré (2014) sur une parcelle de 3147 m² qui jouit d'un calme rare à 5 min du centre de Malmedy.

Composition : Surface chauffée : 300 m². Au rez : hall d'entrée, réserve-techniques, vestiaire, toilette, cave donnant accès à un grand espace de rangement couvert (car-port), un espace de rangement bois, grand garage deux voitures, réserve, et caves.

A l'étage, en rez de jardin, hall d'entrée tout vitré et long couloir très lumineux desservant sur la droite les pièces de vie et sur la gauche les pièces de nuit. Pièces de vie : vestiaire, toilette, bureau et rangements sur mesure, buanderie, salle de jeux, cuisine hyper équipée avec bar, salle à manger et salon séparé par un meuble sur mesure avec cassette feu ouvert à bois double face. L'ensemble salon salle à manger cuisine entièrement vitré et plein sud! Une grande terrasse avec piscine et terrasse couverte prolongent agréablement l'ensemble résolument contemporain! Reliant par l'extérieur toutes les pièces, deux coursives très agréables accessibles des chambres vers la salle à manger et vers jardin. Pièces de nuit : une chambre d'ami (11m²), un atelier repassage(6m²), une salle de bains (meuble lavabo, douche, wc), deux chambres enfants (13.87m²), suite parentale avec dressing (8.68m²), chambre parents (16.16m²), salle de bains (13.77m²) meuble double vasques, bain.

Extérieurs : Très bonne orientation, une grande terrasse en partie couverte(11m x 9.66m), une piscine (10mx4.5m) chauffée par pompe à chaleur, jardin et pelouse sur deux niveaux, jardin clôturé de plantations, parking pour plusieurs voitures.

Techniques : construction ossature bois, triple vitrage, chauffage sol (chaudière avec alimentation gaz liquide (env. 2.000 €)), VMC (ventilation motorisée contrôlée), courant triphasé, citerne eau de pluie (groupe hydrophore), système d'alarme, domotique. PEB B = 149khw/m²/an. Réservez votre visite!

• Meublé

• Surface habitable

  300m²

• État

  Excellent état

• Piscine

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  300 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud

• Surface bâtie

  3147 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  100 m²

• PEB

  PEB n°20200609501629 - Classe B - E.spec : 149 kWh/m².an - E.Totale : 44684 kWh/an

• Type de chauffage

  chauffage au sol

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  990.000 €

• Revenu cadastral

  1845 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be