Verviers

Niché dans les beaux quartiers de Verviers à proximité d'Heusy et de tous les grands axes, au milieu du parc de Peltzer qui sera rendu public, venez découvrir cette majestueuse demeure de caractère datant du début du XXème siècle sur une parcelle privative de 1 733 m². Vous y découvrirez des matériaux nobles contribuant au charme des lieux (portes exceptionnelles, boiserie sur mesure, moulures, cheminées, parquet). Le bien est vendu avec permis d'urbanisme obligatoire pour respecter l'ensemble du projet du parc. Les travaux n'ont pas été entamés (permis délivré le 25/04/2016) mais l'aménagement des 37 parkings est en bonne voie et compris dans le prix demandé. Destination des lieux : un restaurant au rez-de-chaussée (165 m²) ainsi que les salles de préparations, entourés de magnifiques terrasses qui réjouiront vos hôtes. Quatre salles de séminaires au 1er étage (140 m²) ! SS-SOL : 165 m² de caves aménageables. Le permis délivré a été élaboré pour se rapprocher au maximum de la configuration des lieux actuelle sans dénaturer le site. Actuellement, le château se compose de 4 plateaux de 165 m² à rénover (dernier étage en option): au rez : hall d’entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, bureau, vestiaire, cuisine, et second hall de service distribuant chaque étage. Au 1er étage : les chambres du Master, de ses enfants et ses trois salles de bains. Techniques : ascenseur desservant l’étage, châssis en bois simple vitrage et volets, chaudière De Dietrich au mazout de 2005 + boiler ACV pour l’eau. Un bien raffiné témoin d'une grande époque conçu avec raffinement. Une situation en or pour implanter un restaurant et des salles de séminaires (axe autoroutier, hôpitaux,…) ! Prévoir budget travaux à réaliser selon permis! PEB G ! En option : plateaux pour deux appartements au 2ème étage (63 m² et 115 m²).