Jalhay

Ekilibre a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres situé à Balmoral, sur les hauteurs de Spa, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implanté au sein de la résidence Villa Balmoral construite en 1999, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs idéalement orientés. Composition : Hall d’entrée avec vestiaire et local technique, vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée (four, taque induction, réfrigérateur-congélateur récent, lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger le salon avec accès direct à une terrasse couverte exposée sud-est. Hall de nuit, 3 belles chambres (±11 m², ±20 m² et ±19 m²) ainsi qu’une salle de bain de entièrement rénovée en 2020 (douche, baignoire d’angle, meuble double vasque, colonne de rangement, sèche-serviettes et WC). Une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur privatif complètent ce bien. Extérieurs : Jardin et parkings communs. Techniques : Double vitrage, chauffage sol avec thermostat et sonde extérieure, système d’alarme et vidéophone, porte sécurisée, électricité conforme, fond de réserve bien provisionné, quotités : 423/10.000èmes, RC. 1460 euros. Provisions pour charges : ±350 €/mois (incluant chauffage selon consommations, et charges communes).
PEB : classe C – n°20250409015551 E.spec : 195 (kwh/m²/an) E.Total : 31.218 kWh/an
Libre d’occupation.
Faire offre à partir de 385.000 euros.

• Meublé

• Surface habitable

  133m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Ascenseur

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  133 m²

• Surface séjour

  44.59 m²

• Surface cuisine

  14 m²

• Surface salle de bain

  8.51 m²

• Surface chambre 1

  10.75 m²

• Surface chambre 2

  19.74 m²

• Surface chambre 3

  18.37 m²

• Surface toilette

  2.24 m²

• Surface de(s) cave(s)

  3.22 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  165 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  32 m²

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  PEB n°20250409015551 - Classe C - E.spec : 195 kWh/m².an - E.Totale : 31218 kWh/an

• Type de chauffage

  chauffage au sol

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  385.000 €

• Revenu cadastral

  1460 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be