Pepinster

Située à Pepinster, sur la Rue Hodister 157, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et sa configuration fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien !
Composition : Garage prévu pour des vélos, motos), hall d'entrée avec toilette, buanderie, pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant la cuisine full équipée, une salle à manger et un salon donnant accès à une très belle terrasse en partie couverte.
Premier étage : spacieuse chambre parentale et une salle de bain (baignoire, douche, meuble deux vasques)
Deuxième étage : hall de nuit et trois chambres à coucher
Grenier accessible par une trappe.
Au sous-sol : les caves sont accessibles via une trappe.
Extérieur : idéalement orienté plein sud ! Spacieux jardin et superbe terrasse.
Techniques : châssis double vitrage pvc 2021 et 2016 avec volets. Toiture 2018 avec 26 cm d'isolation,14 panneaux photovoltaïques de 2022, chaudière condensation gaz de 2021, chauffage sol au rez-de-chaussée. (Poêle au pellet repris par les propriétaires) Electricité conforme. Pas de raccordement à l'égout.
PEB classe C n°2026073103332 E.Totale : 42 106 kWh/an E.spec : 228 (kwh/m²/an)
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  172m²

• État

  Remis à neuf

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  172 m²

• Surface salle de bain

  10.71 m²

• Surface chambre 1

  19 m²

• Surface chambre 2

  9.82 m²

• Surface chambre 3

  9.89 m²

• Surface chambre 4

  11.28 m²

• Surface toilette

  6.43 m²

• Surface de(s) cave(s)

  49.3 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud

• Nombre d'étages

  4

• Surface bâtie

  400 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  65 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°2026073103332 - Classe C - E.spec : 228 kWh/m².an - E.Totale : 42106 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  295.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à convenir

• Frais de notaire

  notaire.be