Francorchamps

Ekilibre a le plaisir de vous présenter ce joli penthouse/duplex idéalement niché dans un vaste domaine calme et verdoyant à proximité directe du circuit de SPA-FRANCORCHAMPS. Dans une petite copropriété calme et entretenue, ce bel appartement vous séduira par son confort, sa luminosité, sa jolie terrasse profitant d’une superbe vue sur la campagne avoisinante et sa situation idéale en retrait de la route. Composition : vaste hall d’entrée avec toilette, belle cuisine équipée ouverte sur un charmant séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse idéalement exposée, 2 chambres de belle taille, une salle de bain (bain, douche, lavabo et toilette). Extérieurs : terrasse privative, jardin commun, facilité de parking, possibilité de location d’un emplacement de parking couvert et sécurisé ainsi que d’une belle cave sèche, jouissance possible d’une belle piscine extérieure. Techniques : châssis double vitrage, d’un chauffage central collectif au mazout par radiateurs (chaudière changée en août 2026), installation électrique non conforme (légères adaptations), compteurs électrique et eau séparés. Faibles charges de copropriété.

PEB classe B n°20250921015553 E.spec : 168 (kwh/m²/an) E.Total : 21.282 kWh/an avant remplacement de la chaudière.

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• Meublé

• Surface habitable

  98m²

• État

  Bon état

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  98 m²

• Surface séjour

  34.77 m²

• Surface cuisine

  7.63 m²

• Surface salle de bain

  8.29 m²

• Surface chambre 1

  13.38 m²

• Surface chambre 2

  18.63 m²

• Nombre de chambre(s)

  2

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  98 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Non

• Surface terrase

  8 m²

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  PEB n°20120921015553 - Classe B - E.spec : 168 kWh/m².an - E.Totale : 21282 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  245.000 €

• Revenu cadastral

  552 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be