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Maison

Verviers

Place du Martyr, 21
4800 Verviers

950.000 €

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*Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre.

Surface

900 m²
Chambres

23
Salle de bain

10
Parking

Oui
Garage

Oui

Descriptif

Immeuble de rendement mixte comprenant 10 appartements et un rez-de-chaussée commercial, entièrement loué.

Composition:
- 10 appartements de 1 à 5 chambres.
- Superficies allant de 28 m² à 125 m².
- Rez commercial de 350 m², divisible en deux commerces indépendants.
- Garage pouvant accueillir 4 voitures.
- 110 m² de réserves.
- Revenus locatifs annuels totaux : ± 100.000 €.

Technique:
- Immeuble entièrement rénové entre 2022 et 2025 pour un budget de 500.000 €.
- PEB : classes B, C et D selon les appartements.
- Conformité électrique réalisée en 2025 : valable 25 ans pour les appartements et 5 ans pour le commerce.
- Conformité gaz réalisée en 2025 : valable 25 ans pour la partie résidentielle et 5 ans pour le rez commercial.
- Autorisations communales mises en ordre en 2025.

Possibilité d'acquérir les murs uniquement moyennant supplément.

N° PEB E. spéc. E. totale Indice
20221208013832 82 11.378 A
20221208013022 159 22.131 B
20221208013121 137 14.233 B
20221208013089 97 10.036 B
20221208012933 119 10.226 B
20221208012782 89 7.686 B
20221208012633 204 19.148 C
20221208012549 157 14.218 B
20221109012233 252 8.716 D
2022120812079 221 6.826 C

Informations générales

Meublé
Surface habitable

900m²
État

Bon état
Buanderie

Oui
Double Vitrage

Oui
Égouts

Oui
Electricité

Oui
Gaz

Oui
Accès à l'eau

Oui

Surfaces

Surface totale

900 m²

Intérieur

Nombre de chambre(s)

23
Nombre de salle(s) de bain

10
Nombre de garage(s)

4
Nombre de cave(s)

1

Extérieur

Orientation du bâtiment

sud
Nombre d'étages

4
Surface bâtie

350 m²
Garage

4
Parking

1
Jardin

Non

Énergie

PEB

PEB n°20221208013202 - Classe B - E.spec : 159 kWh/m².an - E.Totale : 22131 kWh/an
Type de chauffage

gaz (chau. centr.)
Panneaux solaires

Non
Conformité électrique

oui, conforme

Infos financières

Prix

950.000 €
Sous régime TVA

Non
Disponibilité

à convenir
Frais de notaire

notaire.be

Glenn Valenduc

Agent immobilier agréé

IPI 510.266

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Foire aux questions

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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?

Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs.
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