Verviers

Imposante Maison de Maître à usage mixte (bureaux et 3 habitations), en parfait état. Cette propriété de début de siècle vous offre un important volume (830 m² BRUTS) et très facile à diviser en 4 unités bureaux ou logements! Dans un état impeccable car modernisée et remise au goût du jour grâce au changement de tous les châssis (PVC double vitrage) récemment, cette demeure a conservé tout son charme ainsi que ses merveilleuses moulures aux plafonds. Les menuiseries intérieures en chêne, d'une très grande classe, avec notamment des belles portes façonnées, des cheminées de marbre et de pierre de France, des matériaux de finitions magnifiques, ainsi que la façade toute en pierre de taille naturelle, confèrent à cet ensemble architectural un cachet tout à fait exceptionnel! Sans engendrer de gros travaux d’aménagement, la maison pourrait se composer d’un plateau bureaux de 170 m² au rez-de-chaussée avec l’accès à un grand jardin de 430 m² assez rare dans le centre-ville, une belle terrasse avec une patio de 34 m² ainsi qu'une pièce d'archivage. À l’entresol, un appartement type une chambre se composant comme suit : hall, salle de bain (lavabo, douche, wc), séjour avec cuisine équipée et loggia, une chambre avec loggia donnant sur jardin (loué actuellement). Au 1er étage, un immense appartement se composant comme suit : palier, hall desservant les diverses pièces, deux réceptions avec cheminées, deux chambres, une salle de bains, et à l'entresol, une cuisine équipée et encore une chambres avec hall.
Au 2ème étage, un 3ème appartement aux dimensions similaires au 1er étage (150 m²) avec un balcon dans le séjour. Des caves magnifiques avec coffre-fort, cave à vin, chaufferie et nombreux rangements. Bien sûr, moyennant permis, cette superficie utile totale de 490m² peut être exploitée différemment : bureaux et salles de réunions, salles d’audiences, hôtel de luxe, immeuble de rapport ou tout simplement comme maison unifamiliale pour grande famille!!!. Chauffage central gaz avec chaudière récente. Présence de 5 compteurs électriques. Chaque étage est équipé d'un vidéophone ou parlophone. Prévoir uniquement révision installation électrique. Possibilité de louer 20 parkings à proximité. PEB D!