Verviers

OPTION / VENDU Ekilibre vous offre l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception idéalement située aux porte d'Heusy ! Pouvant être réhabilitée comme centre d'affaires (projet d'architecte BECK architecture sur demande), vous ne pourrez qu'être séduit par le charme, le caractère et la luminosité de ce bien unique ! Vous y retrouvez des cheminées , vitraux et moulures admirables ! Deux parcelles située rue Herla en zone à bâtir d'une contenance respective de 315 m² et 297 m². Le revenu cadastral de l'ensemble de ces biens s'élève à 2612 euros.
Sur une parcelle de 1045 m², cette bâtisse construite en 1928 et contenant une superficie totale 623 m² se compose de la sorte :
Sous-sol : Garage, caves partiellement enterrées, chaufferie et une toilette. Ce niveau pourrait être partiellement transformé en surface habitable.
Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée desservant plusieurs spacieuses pièces et contenant un ascenseur à rénover.
Premier étage : accessible par la cage d'escalier et l'ascenseur (une fois celui-ci restauré) dessert trois chambres et deux salles de bains;
Deuxième (dernier) étage : accessible par un escalier discret dessert trois chambres en partie mansardée et deux greniers
Techniques : compteur électrique bi-horaire, électricité conforme, gaz de ville, chaudière Viessman, boiler 200l, mixte entre châssis pvc double vitrage et bois simple vitrage.
Contactez-nous rapidement via info@ekilibre.be afin de recevoir le livret descriptif et planifier une visite !

• Meublé

• Surface habitable

  441m²

• État

  Bon état

• Véranda

  Oui

• Ascenseur

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Alarme

  Oui

• Surface totale

  441 m²

• Surface salle à manger

  24 m²

• Surface cuisine

  16 m²

• Surface salle de bain

  7 m²

• Surface chambre 1

  24 m²

• Surface chambre 2

  26 m²

• Surface chambre 3

  41 m²

• Surface chambre 4

  13 m²

• Surface chambre 5

  16 m²

• Surface dressing

  2 m²

• Surface de(s) cave(s)

  48 m²

• Nombre de chambre(s)

  6

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  1045 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  16 m²

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  PEB n°20150627001602 - Classe D - E.spec : 294 kWh/m².an - E.Totale : 183395 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  590.000 €

• Revenu cadastral

  2612 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be