Fléron

OPTION /VENDU Ekilibre a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier composé d'une spacieuse villa bourgeoise et de deux parcelles à bâtir attenantes au jardin de la villa. Sa situation stratégique dans une quartier résidentiel calme à proximité de toutes commodités séduira la plupart d'entre vous !
Ce bien se compose au sous-sol d'un garage, de caves et d'une chaufferie. Ces pièces se situent à hauteur du jardin à l'arrière.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée où se trouve une toilette, d'un spacieux séjour communiquant avec un bureau ou chambre et de l'autre côté avec la cuisine. Celle-ci pourrait être totalement ouverte sur le séjour après travaux et est composé d'une hotte, d'une taque électrique et d'un évier. Les électroménagers nécessitent d'être remplacés. La cuisine bénéficie d'une porte donnant sur le côté gauche de la maison. Le séjour donne accès à une terrasse de 20 m². Le premier étage comprend deux chambres, une salle de douche avec lavabo, une salle de bain comprenant une baignoire et un lavabo. Un chauffe-eau se situe au dessus de la baignoire. Une toilette indépendant se situe sur le palier et un bureau/ au chambre de passage donnant accès au dernier étage via un escalier en colimaçon.
Extérieur : Le jardin bénéficie d'une excellente orientation sud-est.
Techniques : Construction de 1954. Chauffage gaz par radiateurs. Electricité non conforme. Mixte entre châssis double et simple vitrage.
Revenu cadastral net : 1514 euros.
Contactez-nous rapidement afin de recevoir le livret descriptif complet et planifier votre visite via info@ekilibre.be ou au 04 337 33 01.

• Meublé

• Surface habitable

  207m²

• État

  À rénover

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  207 m²

• Surface séjour

  58.14 m²

• Surface cuisine

  8.66 m²

• Surface salle de bain

  4.65 m²

• Surface chambre 1

  15.73 m²

• Surface chambre 2

  15.73 m²

• Surface chambre 3

  15.73 m²

• Surface chambre 4

  15.73 m²

• Surface chambre 5

  15.73 m²

• Surface de(s) cave(s)

  11 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  875 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  20 m²

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  PEB n°20201101008691 - Classe F - E.spec : 426 kWh/m².an - E.Totale : 91006 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  295.000 €

• Revenu cadastral

  1514 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be