Verviers

OPTION Ekilibre vous propose cette charmante villa construite en 1997 située dans une rue en cul de sac sise rue des Saules n°88 à Polleur (Verviers). Composition : le rez-de-chaussée est composé comme suit : d'un bureau, d'une toilette indépendante, d'une salle de bains (douche, baignoire, double évier), une cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, évier, lave-vaisselle, four) ouverte sur le salon. Via la terrasse, vous avez accès à une spacieuse terrasse de 24 m² bénéficiant d'une vue panoramique. Le premier étage est modulable puisqu'il ne s'agit que de cloison. Il est composé actuellement de quatre chambres mansardées, d'un dressing et d'un débarras.
Au sous-sol : vous trouverez un spacieux garage ouvert sur des parties caves et atelier.
Extérieur : Plusieurs terrasses contournent la maison de manière à profiter du soleil tout au long de la journée. Terrain en pente par palier d'une surface totale de 1091 m².
Emplacements de parking
Techniques : construction de 1997, chauffage par poêle à bois, boiler électrique, châssis double vitrage et bois avec volets manuels. Electricité conforme. Fosse sceptique. Panneaux photovoltaïques sous contrat de location. Electricité conforme.
Les propriétaires s'engagent à recouvrir le mur de la terrasse avant en brique ainsi que le mur de bloc descendant au garage.
Revenu cadastral net : 1209 euros
Contactez-nous rapidement via info@ekilibre ou au 087/31.63.00 afin de recevoir le livret descriptif complet et fixer une visite !

• Meublé

• Surface habitable

  121.17m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  121.17 m²

• Surface cuisine

  24.97 m²

• Surface salle de bain

  6.87 m²

• Surface chambre 1

  12.09 m²

• Surface chambre 2

  7.6 m²

• Surface chambre 3

  8.84 m²

• Surface chambre 4

  7.93 m²

• Surface dressing

  6.24 m²

• Surface toilette

  10.52 m²

• Surface de(s) cave(s)

  10 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  1091 m²

• Terrasse

  2

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  24 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°20210602016354 - Classe C - E.spec : 219 kWh/m².an - E.Totale : kWh/an

• Type de chauffage

  bois

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  299.000 €

• Revenu cadastral

  1209 €

• Sous régime TVA

  Non

• Frais de notaire

  notaire.be