Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Welkenraedt
Allee Ma Campagne, 8 4840 Welkenraedt
àpd 359.000€ *
Simuler mon financement Faire une offre de prix*Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre.
-
Surface
215 m2
-
Chambres
4
-
Salle de bain
1
-
Extérieur
Terrasse
Jardin
-
Parking
Oui
-
Garage
Oui
Descriptif
Ekilibre vous propose cette superbe villa située dans une rue en cul-de-sac Allée Ma Campagne n°8 à Welkenraedt. Composition : sous-sol : garage, caves dont une aménagée en salle de sport. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau ou chambre, salon avec poêle à bois (non compris), cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier), buanderie, salle de douches (douche, meuble et toilette). Premier étage : hall de nuit, trois chambres, toilette indépendante. Possibilité de transformer une chambre en salle de bains.
Extérieurs : parcelle de 1441 m². Terrasse et jardin exposés à l'est offrant une très belle vue sur les champs.
Techniques : châssis double vitrage (pvc et bois), électricité non conforme, chauffage gaz de ville par radiateurs et poêle à bois, chaudière dietrich de 2016. Toiture isolée couverture tuile en béton. Fosse septique reliée aux égouts.
PEB classe D n°20211017004072 E.spec : 328 kwh/m².an E.total : 56 219 kwh/an
Revenu cadastral : 1358 euros
Offre à partir de 359 000 euros. Descriptif et informations supplémentaires via info@ekilibre.be ou au 087 316 300
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
215m2
-
État
Bon état
-
Buanderie
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Gaz
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
215 m2
-
Surface séjour
33.07 m2
-
Surface cuisine
13.67 m2
-
Surface chambre 1
13.85 m2
-
Surface chambre 2
14 m2
-
Surface chambre 3
29 m2
-
Surface chambre 4
33 m2
-
Surface dressing
8.14 m2
-
Surface toilette
7.8 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
4
-
Nombre de salle(s) de bain
1
-
Nombre de buanderie(s)
1
-
Nombre de garage(s)
1
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Nombre d'étages
1
-
Surface bâtie
1441 m2
-
Terrasse
1
-
Garage
1
-
Parking
1
-
Jardin
Oui
-
Surface terrase
31 m2
-
Orientation terrasse
est
Énergie
-
PEB
PEB n°20211017004072 - Classe D - E.spec : 328 kWh/m².an - E.Totale : 56219 kWh/an
-
Type de chauffage
gaz (chau. centr.)
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
oui, non conforme
Infos financières
-
Prix
359.000 €
-
Revenu cadastral
1358 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
en fonct. du propriétaire
-
Frais de notaire
Maëva Schweyen
Simulation de votre crédit hypothécaire
Maison
Des opportunités similaires à découvrir
-
Maison
Verviers
àpd 499.000€
-
527 m2
-
7
-
1
-
-
Maison
Heusy
àpd 275.000€
-
136 m2
-
4
-
1
-
-
Maison
Verviers
àpd 299.000€
-
117 m2
-
3
-
1
-
-
Maison
Verviers
àpd 299.000€
-
117 m2
-
3
-
1
-
-
Maison
Cornesse
324.000€
-
205 m2
-
2
-
1
-
-
Maison
Option
àpd 399.000€
-
174 m2
-
3
-
1
-
-
Maison
Option
àpd 249.000€
-
132 m2
-
3
-
1
-
-
Maison
Theux
àpd 49.000€
-
75 m2
-
2
-
0
-
Pourquoi nous faire confiance
Votre projet entre des mains expertes
Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation.
-
Une expertise locale inégalée
Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive.
-
Un accompagnement sur-mesure
Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité.
-
Une mise en valeur optimale
Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs.
-
Une transparence totale
Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre.
Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
-
Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Regard sur l'immobilier
Acheter, vendre, investir : on vous guide
Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.
-
Publié le 17 février 2026Comment vendre un bien en indivision en Belgique ?
Rédigé par Administrateur
-
Publié le 17 février 2026
Le PEB, certificat obligatoire pour vendre un bien immobilier ?
Rédigé par Administrateur
-
Publié le 31 octobre 2025
Nouvel impôt sur les plus-values : quel impact sur la vente d’un bien immobilier ?
Rédigé par Administrateur
-
Publié le 17 octobre 2025
Comment mettre en valeur sa maison pour vendre au meilleur prix en 2025 ?
Rédigé par Administrateur
-
Mis à jour le 26 août 2025De quels documents avez-vous besoin pour vendre votre maison en Wallonie en 2025 ?
Rédigé par Administrateur
-
Mis à jour le 13 août 20255 astuces pour vendre rapidement sa maison
Rédigé par Administrateur
