Verviers

OPTION / VENDU Ekilibre vous propose une incroyable maison bourgeoise à rénover située rue de France n°6 à 4800 Verviers.
Composition : au sous-sol se trouve des caves, une chaufferie et la buanderie avec des toilettes.
le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, de toilette, d'un spacieux séjour et d'une cuisine à rénover. La cuisine donne accès à une terrasse qui donne elle-même sur le jardin via un escalier extérieur. L'entresol est composé d'une salle de bains (baignoire et deux lavabos)
Le premier étage est composé de deux chambres et d'un dressing.
Le deuxième étage est composé de trois chambres.
Le troisième étage est composé d'un spacieux grenier potentiellement aménageable en une grande chambres.
Extérieur : cour avant pouvant être aménagée en emplacement de parking (avec accord de l'urbanisme). A l'arrière : Terrasse à hauteur des pièces de vie et jardin au niveau des caves.
Techniques : Chauffage mazout. Citerne de 5000L. Châssis simple vitrage. Electricité non conforme.
PEB classe D n°20221004022413 E.spec : 322 kWh/m²/an E.total : 97 541 kWh/an
Revenu cadastral : 1.070 euros
Faire offre à partir de 265 000 euros
Livret descriptif complet et renseignements complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  240m²

• État

  À rafraîchir

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  240 m²

• Surface séjour

  38.72 m²

• Surface cuisine

  12.65 m²

• Surface salle de bain

  12.22 m²

• Surface chambre 1

  18.02 m²

• Surface chambre 2

  19.84 m²

• Surface chambre 3

  8.81 m²

• Surface chambre 4

  17.84 m²

• Surface chambre 5

  17.4 m²

• Surface dressing

  5.39 m²

• Surface toilette

  15.2 m²

• Surface de(s) cave(s)

  32.31 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  270 m²

• Terrasse

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  9 m²

• Orientation terrasse

  nord ouest

• PEB

  PEB n°20221004022413 - Classe D - E.spec : 329 kWh/m².an - E.Totale : 99652 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  265.000 €

• Revenu cadastral

  1070 €

• Sous régime TVA

  Non

• Frais de notaire

  notaire.be