Louveigné

Exceptionnel par son charme et son caractère, cet ancien bâtiment de ferme en pierres naturelles a été totalement ré aménagé en deux gîtes en activité dont la rentabilité ne peut que vous faire rêver. COMPOSITION : REZ :cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès sur espace privatif extérieur et WELLNESS (jacuzzi, sauna, piscine, toilette et douche), chaufferie. 1 er étage : Salon/salle de jeu et une première chambre à coucher avec douche en suite. 2 ème étage : 2 belles suites avec espace douche.
TECHNIQUE : installation électrique conforme, norme pompiers et urbanistiques respectées. Permis de location gîtes,... Toiture récente. PEB classe B n°20220708015811 E.Spec : 159 kWh/m²/an E.Totale : 29.920 KWh/an. Revenu cadastral : 238 euros
VENDU meublé, avec carnet de réservations et rentabilité existante de plus de 9,9 % actes en main.

• Meublé

  1

• Surface habitable

  154m²

• État

  Excellent état

• Buanderie

  Oui

• Air conditioné

  Oui

• Piscine

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  154 m²

• Surface salle à manger

  21.06 m²

• Surface chambre 1

  12.95 m²

• Surface chambre 2

  19.1 m²

• Surface chambre 3

  20.08 m²

• Surface toilette

  12 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  4

• Orientation du bâtiment

  nord-est

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  340 m²

• Terrasse

  2

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  29 m²

• Orientation terrasse

  nord est

• PEB

  PEB n°20220708015811 - Classe B - E.spec : 159 kWh/m².an - E.Totale : 29920 kWh/an

• Type de chauffage

  condensation

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  575.000 €

• Revenu cadastral

  218 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be