Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Theux
Rue Victor Brodure, 46 4910 Theux
175.000 €
Simuler mon financement*Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre.
-
Chambres
3
-
Salle de bain
1
-
Parking
Non
-
Garage
Oui
Descriptif
L'agence Ekilibre a le plaisir de vous proposer cette maison à rénover dans le village ultra prisé de Polleur.
Située au numéro 46 de la rue Victor Brodure, juste en face du théâtre "L'Autre Rive", cette maison vous plaira non seulement pour son emplacement mais pour son grand potentiel.
Composition :
rez: Hall d'entrée, bureau, pièce de rangement/buanderie avec accès à la chaufferie et à la cave. Garage et car-port.
Niv +1: grand séjour très lumineux donnant sur toute largeur de la façade avant, cuisine (à remplacer), salle-de-douches (à revoir), 3 chambres (20m², 9m², 9m²), accès à la terrasse couverte de 20m².
Techniques: chauffage central mazout (citerne de 2500L), électricité bi-horaire conforme, mixité châssis bois simple-vitrage et PVC double vitrage.
PEB n°20230907002471
consommation théorique totale : 75 749 kWh/an
Surface plancher chauffé : 143m²
Consommation spécifique : 530kWh/m².an
Label: G
Bon à savoir : pas d'extérieurs, budget travaux à prévoir !, RC = 627€
Enorme potentiel !
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
m2
-
État
À rénover
Surfaces
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
3
-
Nombre de salle(s) de bain
1
-
Nombre de garage(s)
2
Extérieur
-
Garage
2
-
Jardin
Non
Énergie
-
PEB
PEB n°20230907002471 - Classe G - E.spec : 530 kWh/m².an - E.Totale : 75749 kWh/an
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
-
Prix
175.000 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
en fonct. du locataire
-
Frais de notaire
Nathalie Palm
Simulation de votre crédit hypothécaire
Maison
Des opportunités similaires à découvrir
Localisation
Des opportunités similaires à découvrir
Pourquoi nous faire confiance
Votre projet entre des mains expertes
Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation.
-
Une expertise locale inégalée
Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive.
-
Un accompagnement sur-mesure
Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité.
-
Une mise en valeur optimale
Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs.
-
Une transparence totale
Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre.
Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
-
Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Regard sur l'immobilier
Acheter, vendre, investir : on vous guide
Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.
-
Publié le 31 octobre 2025Nouvel impôt sur les plus-values : quel impact sur la vente d’un bien immobilier ?
Rédigé par Administrateur
-
Publié le 17 octobre 2025
Comment mettre en valeur sa maison pour vendre au meilleur prix en 2025 ?
Rédigé par Administrateur
-
Mis à jour le 26 août 2025De quels documents avez-vous besoin pour vendre votre maison en Wallonie en 2025 ?
Rédigé par Administrateur
-
Mis à jour le 13 août 20255 astuces pour vendre rapidement sa maison
Rédigé par Administrateur
