Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Louveigné
Thier d'Adzeux, 69 4141 Louveigné
1.175.000 €
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Surface
349 m2
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Chambres
7
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Salle de bain
7
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Extérieur
Terrasse
Jardin
-
Parking
Oui
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Garage
Non
Descriptif
Exceptionnel par son charme et son caractère, cet ancien bâtiment de ferme en pierres naturelles a été totalement ré aménagé en deux gîtes en activité dont la rentabilité ne peut que vous faire rêver. COMPOSITION du gîte 1 : REZ : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger. 1er étage : Grand salon de jeu avec accès vers l’espace privatif extérieur, 2 chambres avec salle d’eau intégrée. 2ème étage : 2 suites supplémentaires avec salle d’eau intégrée. ; -1 : espace wellness avec piscine, jacuzzi, toilette, douche et cabine IR, chaufferie.
COMPOSITION du gîte 2 : REZ :cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès sur espace privatif extérieur et WELLNESS (jacuzzi, sauna, piscine, toilette et douche), chaufferie. 1 er étage : Salon/salle de jeu et une première chambre à coucher avec douche en suite. 2 ème étage : 2 belles suites avec espace douche.
TECHNIQUE : installations électriques conforme, norme pompiers et urbanistiques respectées. Permis de location gîtes,... Toiture récente. PEB classe B n°20220708016192 E.Spec : 100 kWh/m²/an E.Totale : 24.512 KWh/an et PEB classe B n°20220708015811 E.Spec : 159 kWh/m²/an E.Totale : 29.920 KWh/an. Revenu cadastral : 238 euros
VENDU meublé, avec carnet de réservations et rentabilité existante de plus de 13 % actes en main.
Informations générales
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Meublé
1
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Surface habitable
349m2
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État
Excellent état
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Piscine
Oui
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Double Vitrage
Oui
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Electricité
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
349 m2
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Surface salle à manger
21.06 m2
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Surface cuisine
17.18 m2
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Surface cuisine
17.18 m2
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Surface chambre 1
13 m2
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Surface chambre 2
18.82 m2
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Surface chambre 3
12.83 m2
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Surface chambre 4
15.41 m2
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Surface chambre 5
19 m2
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Surface toilette
12 m2
Intérieur
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Nombre de chambre(s)
7
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Nombre de cuisine(s)
1
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Nombre de salle(s) de bain
7
Extérieur
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Orientation du bâtiment
nord-est
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Nombre d'étages
3
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Surface bâtie
340 m2
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Terrasse
2
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Parking
1
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Jardin
Oui
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Surface terrase
29 m2
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Orientation terrasse
nord est
Énergie
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PEB
B
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Type de chauffage
condensation
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Panneaux solaires
Non
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Conformité électrique
Non
Infos financières
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Prix
1.175.000 €
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Revenu cadastral
218 €
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Sous régime TVA
Non
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Disponibilité
à l'acte
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Frais de notaire
Glenn Valenduc
Maison
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