Theux Polleur

Faire offre à partir de 349.000€. Ekilibre a le plaisir de vous proposer ce bungalow très sympa situé chemin de Rostibouhaye n°1 à 4910 Polleur (Theux).
Outre sa disposition très rationnelle et la tranquillité des lieux (pas de voisin), ce bien rare et recherché est niché dans la verdure et accessible via un chemin partiellement aménagé. Une maison familiale lumineuse à souhait ! Composition : le sous-sol est composé d'un très grand garage deux voitures avec portes sectionnelles électriques, une cave de rangement et une cave chaufferie-buanderie. 0 : vaste hall d'entrée avec espace vestiaire, très grand séjour avec feu ouvert fonctionnel, cuisine à moderniser, hall de nuit, trois chambres à coucher. Une salle de bains à moderniser (baignoire, wc, deux vasques, une toilette avec lave-mains.+1 : Grenier non aménageable mais exploitable pour stockage. Extérieurs : une chouette parcelle de 3185 m² ornementée d'un grand jardin, de deux terrasses (sud-est), balcon à la chambre parentale. Une grande allée asphaltée à réfectionner et une petite route faisant le tour du bungalow et permettant aux personnes à mobilité réduite d'accéder aisément au bungalow..
Techniques : construction de 1971, châssis simple et double vitrage bois, chauffage central mazout par radiateurs, chaudière Viessman de 2008, citerne de 5000L. Citerne d'eau de pluie 1000 L. Toiture à rénover avec sous-toiture et isolation des plafonds. Volets manuels. Structure béton et briques, vide ventilés sous la cuisine et la salle à manger.
PEB : classe G n°20231026009994 - E.Totale : 77 770 kWh/an - E.spec 625 kWh/m².an. Revenu cadastral : 1410 €
Hâtez-vous ! Ne ratez pas cette opportunité !
Livret descriptif et informations complémentaires : 087/316.300 ou info@ekilibre.be

• Meublé

• Surface habitable

  106m²

• État

  À rénover

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  106 m²

• Surface séjour

  35 m²

• Surface cuisine

  11.32 m²

• Surface salle de bain

  5.65 m²

• Surface chambre 1

  12.99 m²

• Surface chambre 2

  14.98 m²

• Surface chambre 3

  9.98 m²

• Surface de(s) cave(s)

  5.67 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  3185 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  40 m²

• Orientation terrasse

  sud ouest

• PEB

  PEB n°20231026009994 - Classe G - E.spec : 625 kWh/m².an - E.Totale : 77770 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  349.000 €

• Revenu cadastral

  1410 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be