Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Rue Pierre David, 4800 Verviers
249.000 €
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-
Surface
265 m2
-
Chambres
7
-
Salle de bain
4
-
Extérieur
Terrasse
Jardin
-
Parking
Oui
-
Garage
Oui
Descriptif
Divisée jusqu’il y a peu en 4 appartements, cette belle maison unifamiliale pourrait (accord verbal de l’urbanisme) être divisée en deux appartements de type « DUPLEX ».Située à proximité directe de toutes commodités, cette jolie bâtisse (non touchée par les inondations de 2021) ne pourra que vous séduire pas sa surface habitable de plus de 265 m² qui vous permettra une très large quantité d'aménagements (bureau, profession libérale,...). Quelques travaux à prévoir.
Composition : -1 : caves et cave chaufferie. RDC : Vastes sas et hall d’entrée, actuellement un appartement composé d’un bel espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, salle de douche (toilette, douche et wc), une chambre, accès vers la grande terrasse et le jardin. Un garage (stockage ou petit véhicule) et un débarras commun. 1er : actuellement un appartement avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour, une chambre et une salle de bain (bain, toilette et lavabo). 2ème et 3ème : actuellement 2 appartements composés chacun d’une cuisine (non équipée), d’une salle de douche (douche, toilette et lavabo), d’un salon, d’une salle à manger et d’une chambre. 4ème étage : grenier technique.
Techniques : châssis PVC double vitrage, chaudières gaz à condensation, électricité (partiellement conforme pour certains appartements mais à remettre en ordre pour de l’unifamilial), toiture revue et isolée. Un immeuble de qualité aux multiples possibilités.
PEB E - 414 kWh/m².an – 28306 kWh/an (réf 20160831019951).
Informations générales
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Meublé
-
Surface habitable
265m2
-
État
Bon état
-
Buanderie
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
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Electricité
Oui
-
Gaz
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
265 m2
-
Surface salle à manger
12.43 m2
-
Surface cuisine
12.81 m2
-
Surface salle de bain
7.97 m2
-
Surface cuisine
12.81 m2
-
Surface chambre 1
11.15 m2
-
Surface chambre 2
10.82 m2
-
Surface chambre 3
16 m2
-
Surface chambre 4
14 m2
-
Surface chambre 5
14 m2
-
Surface de(s) cave(s)
21.11 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
7
-
Nombre de cuisine(s)
1
-
Nombre de salle(s) de bain
4
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Nombre de buanderie(s)
3
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Nombre de garage(s)
1
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Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
sud-ouest
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Nombre d'étages
4
-
Surface bâtie
230 m2
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Terrasse
2
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Garage
1
-
Parking
1
-
Jardin
Oui
-
Surface terrase
31 m2
-
Orientation terrasse
sud ouest
Énergie
-
PEB
E
-
Type de chauffage
gaz (chau. centr.)
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
-
Prix
249.000 €
-
Revenu cadastral
880 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
à convenir
-
Frais de notaire
Glenn Valenduc
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
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