Herve Battice

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située rue de Herve n°86 à Battice. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, sa proximité aux commodités et ses possibilités d'exploitation en professionnel ou maison unifamiliale et/ou mixité.
Composition : sous-sol un spacieux garage, deux caves et un coin atelier. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une chambre attenante avec une salle de douche (douche et lavabo) pouvant également servir de pièce pour excercer une profession libérale. Spacieux séjour de 44m² avec cassette à bois pouvant être ouvert moyennant travaux sur la cuisine équipée et sa véranda ! Toilette dans le hall d'entrée ainsi qu'une buanderie pouvant servir d'arrière cuisine. Premier étage : palier comprenant un dressing, quatre chambres à coucher et une salle de bains (baignoire, meuble évier) et toilette indépendante.
Extérieur : terrain de 679 m². Terrasse semi-couverte et jardin. Emplacements de parking à l'avant de la maison.
Techniques : châssis double vitrage pvc et bois, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Cassette à bois. Toiture en ardoise, électricité non conforme. Raccordée aux égouts
PEB classe D n°20220823021894 E.Total : 71 150 KWh/an E.Spec : 280 kWh/m².an
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399 000 euros
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  206m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Air conditioné

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  206 m²

• Surface séjour

  44.3 m²

• Surface salle à manger

  17.96 m²

• Surface cuisine

  14.91 m²

• Surface salle de bain

  6.22 m²

• Surface chambre 1

  11.46 m²

• Surface chambre 2

  9.32 m²

• Surface chambre 3

  11.8 m²

• Surface chambre 4

  14.05 m²

• Surface chambre 5

  19.58 m²

• Surface toilette

  7.22 m²

• Surface de(s) cave(s)

  17.23 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  nord-ouest

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  679 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  28 m²

• Orientation terrasse

  nord ouest

• PEB

  PEB n°20220823021894 - Classe D - E.spec : 280 kWh/m².an - E.Totale : 71150 kWh/an

• Type de chauffage

  air chaud

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  399.000 €

• Revenu cadastral

  1539 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be