Polleur - THEUX

Faire offre à partir de 359.000€. Ekilibre a le plaisir de vous proposer ce superbe bungalow situé rue Filanneux 53 à 4910 Polleur (Theux).
Outre sa disposition très rationnelle et la tranquillité des lieux, ce bien rare et recherché est niché dans la verdure et accessible via une allée aménagée. Une maison familiale lumineuse à souhait !
Composition : le rez-de-chaussée est composé d'un très grand garage avec possibilité de raccords machine, d'un vaste hall d'entrée avec espace vestiaire, très grand séjour (+ de 70 m²) avec feu à bois fonctionnel, cuisine à moderniser, salle de bains à moderniser également (baignoire, douche, wc, évier, ) et débarras. +1 : Une grande chambre supplémentaire et 2 greniers aménageables.
Extérieurs : une belle parcelle de 1405 m² ornementée d'un grand jardin orienté plein sud. Allée de stationnement devant le garage.
Techniques : construction de 1977, châssis double vitrage bois, chauffage à accumulation électrique, toiture en bon état et isolée. Volets manuels, vides ventilés sous toute la maison sauf garage, fosse septique + puit perdu, alarme, électricité CONFORME.
PEB : classe E n°20240606013062 - E.Totale : 110 954 kWh/an - E.spec 395 kWh/m².an. Revenu cadastral : 1685 €
Hâtez-vous ! Ne ratez pas cette opportunité !
Livret descriptif et informations complémentaires : 087/316.300 ou info@ekilibre.be

• Meublé

• Surface habitable

  197m²

• État

  Bon état

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  197 m²

• Surface séjour

  70.63 m²

• Surface cuisine

  13.67 m²

• Surface salle de bain

  10.74 m²

• Surface chambre 1

  17.37 m²

• Surface chambre 2

  49.48 m²

• Nombre de chambre(s)

  2

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  1405 m²

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• PEB

  PEB n°20240606013062 - Classe E - E.spec : 395 kWh/m².an - E.Totale : 110954 kWh/an

• Type de chauffage

  accumulateurs électriques

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  359.000 €

• Revenu cadastral

  1685 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be