Verviers

C’est dans la périphérie directe du grand Hôpital de Verviers que fût érigée en 1951 cette superbe villa nichée au cœur d’un joli parc idéalement orienté. Rénovée et rafraîchie au fil du temps dans le respect du style et des matériaux, cette demeure comblera aujourd’hui vos attentes en termes de confort, volumes, possibilités d’aménagement et cadre de vie d’exception. Composition : -1 : ensemble de belles caves saines, chaufferie et cave à vin. Rez : garage, double hall d’entrée permettant une séparation aisée des volumes dans le cadre d’un projet mixte, plusieurs espaces bureau, belle cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour, buanderie, vestiaire, toilette indépendante. 1er : hall de nuit, 3 chambres et 2 salles de douche, une salle de bain, une partie aménagée en appartement composé d’une cuisine, d’une salle d’eau supplémentaire, d’une pièce de belle surface pouvant accueillir une salle de réunion ou une pièce de vie supplémentaire. 2ème : grenier de stockage sur + de 235 m². Techniques : châssis bois et pvc DV + volets, électricité à revoir, toiture bon état (isolée sur plancher du grenier), chauffage gaz par radiateurs, cassette à bois, système d’alarme, égout, PEB classe D - 317 kWh/m².an - 146.029kWh/an (réf PEB n°20240311013841).
Que vous soyez en recherche d’un bien d’habitation spacieux (possibilité de double habitations) ou d’un projet mixte (habitation/bureaux), ce bien ne peut que vous correspondre. Ne trainez pas à visiter cette villa d'exception !

• Meublé

• Surface habitable

  464m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  464 m²

• Surface séjour

  52.23 m²

• Surface cuisine

  21.34 m²

• Surface salle de bain

  8.27 m²

• Surface chambre 1

  21.25 m²

• Surface chambre 2

  19.73 m²

• Surface chambre 3

  26.34 m²

• Surface chambre 4

  11.6 m²

• Surface chambre 5

  6.99 m²

• Surface dressing

  3.44 m²

• Surface toilette

  7.85 m²

• Surface de(s) cave(s)

  60.3 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  3

• Nombre de buanderie(s)

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  1826 m²

• Terrasse

  2

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  45 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°20240311013841 - Classe D - E.spec : 317 kWh/m².an - E.Totale : 146029 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  735.000 €

• Revenu cadastral

  4032 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be