Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître située Rue Simon Lobet. Cette belle bâtisse vous charmera par sa luminosité, ses volumes, le caractère authentique de ses modernisations.

Composition : Sous-sol : caves, chaufferie et buanderie ; Rez : Hall d'entrée, toilette, salon, double salle à manger et cuisine semi-équipée et cellier. Entresol : salle de bain rénovée (douche italienne, double vasque, lavabo) et toilette indépendante. 1^er étage : deux chambres à coucher et un dressing. 2^ème étage : deux chambres à coucher et un bureau ou une 3 ème chambre. 3^ème étage : spacieux grenier non aménageable. Extérieur : Terrasse et spacieux jardin (329 m²). Emplacements de parking faciles aux abords de la maison.

Techniques : Châssis bois double vitrage, électricité non conforme (à adapter), toiture 2021 isolée, chauffage gaz de ville par radiateurs, chaudière condensation 2011. Faible consommation énergétique.

PEB classe C n°20241127013088 E.spec : 214 kWh/m²/an E.total : 51.712 kWh/an

Revenu cadastral : 1.269 euros

Faire offre à partir de 379.000 euros

Disponibilité à convenir.

Livret descriptif complet et informations supplémentaires via info@ekilibre.be

• Meublé

• Surface habitable

  252m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  252 m²

• Surface séjour

  42.04 m²

• Surface salle à manger

  15.8 m²

• Surface cuisine

  10.22 m²

• Surface chambre 1

  25.15 m²

• Surface chambre 2

  20 m²

• Surface chambre 3

  17.14 m²

• Surface chambre 4

  9.03 m²

• Surface chambre 5

  24.19 m²

• Surface dressing

  8.98 m²

• Surface toilette

  17.33 m²

• Surface de(s) cave(s)

  25.99 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  nord-ouest

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  438 m²

• Terrasse

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  41 m²

• Orientation terrasse

  nord ouest

• PEB

  PEB n°20241127013088 - Classe C - E.spec : 214 kWh/m².an - E.Totale : 51712 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  379.000 €

• Revenu cadastral

  1269 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à convenir

• Frais de notaire

  notaire.be