Verviers

Ekilibre à le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de 3 logements et un commerce en ordre urbanistique. Ce bien au cachet certain ne pourra que satisfaire les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité !
Son ancienne boucherie au rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité et laissera au futur propriétaire le loisir de l'exploitation ou de la mise en location.
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, surface commerciale (présentoir) avec vitrine, ateliers et tout le nécessaire à une exploitation en boucherie (chambres froides, ateliers, cuisine, fumoir, frigos, lave-vaisselle, pendoir,...).
Etage 1 : premier appartement : hall d'entrée, toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour.
Etage 2 : second appartement : toilette séparée, cuisine, chambre et séjour.
Etage 3 : dernier appartement : toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour.
Sous-sol : 2 caves, une toilette et une buanderie.
Techniques : châssis PVC double vitrage 1998, électricité non conforme, chauffage gaz individuel (chauffage central pour le dernier étage sinon poêles à gaz), compteurs électriques, eau et gaz séparés, immeuble raccordé à l'égout. Toiture en ordre, normes incendies non respectée.
PEB :
1er étage : n°20240320028032, 246 khw/m².an - 16 996 kWh/an CLASSE C ;
2ème étage : n°20240320028241, 256 khw/m².an - 17 488 kWh/an CLASSE D ;
3ème étage : n°20240320028344, 247 khw/m².an - 16 888 kWh/an CLASSE C
Compléments d'informations et prise de rendez-vous au 087/316.300 !

• Meublé

• Surface habitable

  237m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  237 m²

• Surface séjour

  21 m²

• Surface cuisine

  10.94 m²

• Surface salle de bain

  5.04 m²

• Surface chambre 1

  12 m²

• Surface chambre 2

  18 m²

• Surface chambre 3

  12 m²

• Surface toilette

  12.85 m²

• Surface de(s) cave(s)

  27.56 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  105 m²

• Jardin

  Non

• PEB

  PEB n°20240320028344 - Classe C - E.spec : 247 kWh/m².an - E.Totale : 16888 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  299.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be