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Maison

Lontzen

Route de Montzen, 135
4710 Lontzen

àpd 395.000€ *

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Surface

279 m²
Chambres

3
Salle de bain

1
Extérieur

Terrasse

Jardin
Parking

Oui
Garage

Oui

Descriptif

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme datant de 1887.
Située dans un environnement calme, au bout d’un chemin privé et entourée de terrains agricoles, cette bâtisse vous séduira par ses très grands volumes et son important potentiel d’aménagement.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec wc, salon, cuisine équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, double évier), salle à manger, buanderie, ancienne grange.

1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, dont une en enfilade avec la salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque, wc).

2e étage :
Grenier entièrement aménageable.

Sous-sol :
Caves voûtées.

Extérieur :
Terrasse orientée sud-est à l’arrière et terrasse orientée nord-ouest à l’avant, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Détails techniques :

Châssis en PVC double vitrage
Chauffage central au mazout
Toiture récente (non isolée – isolation par l’intérieur possible)
Fosse septique
Citerne d’eau de pluie
Décompteur pour l’eau.
PEB n°20250228009921 – Classe C, (Espec : 249 kWh/m².an – Etotale : 63.614 kWh/an)
Terrain de la maison : 1.279 m²
Terrain agricole : 2.458 m²

Descriptif complet et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00.

Informations générales

Meublé
Surface habitable

279m²
État

Bon état
Buanderie

Oui
Double Vitrage

Oui
Electricité

Oui
Accès à l'eau

Oui
Citerne d'eau

Oui

Surfaces

Surface totale

279 m²
Surface salle à manger

17.29 m²
Surface cuisine

19.61 m²
Surface salle de bain

21.22 m²
Surface chambre 1

17.68 m²
Surface chambre 2

31.62 m²
Surface chambre 3

16.07 m²
Surface toilette

18.63 m²
Surface de(s) cave(s)

69.23 m²

Intérieur

Nombre de chambre(s)

3
Nombre de salle(s) de bain

1
Nombre de garage(s)

1
Nombre de cave(s)

1

Extérieur

Nombre d'étages

2
Surface bâtie

3737 m²
Terrasse

2
Garage

1
Parking

1
Jardin

Oui
Surface terrase

26 m²
Orientation terrasse

est

Énergie

PEB

PEB n°20250228009921 - Classe C - E.spec : 249 kWh/m².an - E.Totale : 63614 kWh/an
Type de chauffage

mazout (chauf. centr.)
Panneaux solaires

Non
Conformité électrique

Non

Infos financières

Prix

395.000 €
Sous régime TVA

Non
Disponibilité

en fonct. du propriétaire
Frais de notaire

notaire.be

Elisa Monami

Conseillère immobilière

IPI 517.961

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Mensualité estimée : 0 €/mois

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