Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Rue de l'harmonie, 8 4800 Verviers
330.000 €
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Surface
279 m2
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Chambres
4
-
Salle de bain
3
-
Parking
Non
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Garage
Non
Descriptif
Ekilibre à le plaisir de vous proposer ce superbe immeuble de rapport mixte (4 unités reconnues). Rénové, ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble de rapport sans trop de travaux, loué et à gérer en bon père de famille !
Sous-sols : caves en lien avec le commerce du rez-de-chaussée.
RDC loué 800 € : Commerce sur 2 espaces, vitrine et accès INDEPENDANT pour les habitations des étages.
Duplex Etage 1 et 2 avant loué 490 € : living au premier niveau, chambre et salle de douche au second.
Duplex Etage 1 et 2 arrière loué 410 €: cuisine au premier niveau, chambre et salle de douche au second.
Duplex Etage 3 et 4 loué 490 € : hall d’entrée, séjour et cuisine sur le premier niveau, deux chambres et une salle de douche au second.
Techniques : châssis DV PVC, électricité (bihoraire) non conforme (juste schémas manquants), compteurs tous séparés, immeuble raccordé à l'égout. Plafonds + portes RF et exutoire.
RC : 3 059 € €
Revenus locatifs actuels: 2 190 €/mois, revenus locatifs potentiels : 2 850 €/mois.
PEB :
Duplex Etage 1 et 2 avant n°20240723003101, 144 khw/m².an – 5 826 kWh/an CLASSE B ;
Duplex Etage 1 et 2 arrière n°20240723003283, 153 khw/m².an – 6 189 kWh/an CLASSE B ;
Duplex Etage 3 et 4 : n°20240723003491, 282 khw/m².an – 24 289 kWh/an CLASSE D ;
Compléments d'informations et prise de rendez-vous au 087/316.300 !
Informations générales
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Meublé
-
Surface habitable
279m2
-
État
Bon état
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Gaz
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
279 m2
-
Surface séjour
23.21 m2
-
Surface chambre 1
19.35 m2
-
Surface chambre 2
23.21 m2
-
Surface chambre 3
15 m2
-
Surface chambre 4
16 m2
-
Surface de(s) cave(s)
40.13 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
4
-
Nombre de cuisine(s)
1
-
Nombre de salle(s) de bain
3
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Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Nombre d'étages
4
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Surface bâtie
76 m2
-
Jardin
Non
Énergie
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PEB
D
-
Type de chauffage
gaz (chau. centr.)
-
Panneaux solaires
Non
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Conformité électrique
Oui
Infos financières
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Prix
330.000 €
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Revenu cadastral
3059 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
en fonct. du locataire
-
Frais de notaire
Elisa Monami
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
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