Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette incroyable maison d’architecte avant-gardiste pour son époque ( 1962).
La villa est construite sur une parcelle de 1.152 m² et a été dessinée par l’architecte verviétois FETTWEIS, dont la réputation n’est plus à faire.
La villa se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (vers privé et vers pro), une impressionnante galerie d'art convertible en salle de réception), un second hall avec un vestiaire et une toilette, une cuisine équipée, directement après la cuisine, un hall sur une entrée indépendante sur le pignon gauche, une salle à manger, un très grand salon avec insert bois (2022), un débarras (espace projection cinéma), et les trois pièces du cabinet médical (accessible aussi depuis le salon) avec la possibilité de transformer en chambre, dressing et salle de biens.
Au 1er étage : large hall de nuit distribuant pas moins de 7 chambres, 2 salles de bain et une pièce lingerie-rangements.
La suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et elle bénéficie d’une terrasse au sud.
Au deuxième étage, un grenier de rangement dont le plancher est isolé.
Au sous-sol : une très grande cave à usage de salle de jeux actuellement (accès direct par la porte extérieure latérale), une grande buanderie, la chaufferie, un garage 2 voitures, une remise, un hall, une cave à provisions, une cave à vins, une cave.
Extérieurs : un jardin soigné, terrasse au sud et des allées autour de la maison en bon état, une piscine chauffée, une grande terrasse le long de la façade sud.
Techniques : chauffage central gaz à condensation (Viessman 2018), insert bois 2022, installation électrique conforme, 24 panneaux photovoltaïques, système d’alarme (2023), isolation du plancher du grenier, citerne mazout enterrée neutralisée, pompe à chaleur piscine (2023), châssis simple vitrage.
PEB : C n°20230220034622 du 20/02/23
n°202302200 - 127.431khw/an - 250 khw/m².an

• Meublé

• Surface habitable

  510m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Piscine

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  510 m²

• Surface séjour

  39.16 m²

• Surface salle à manger

  19.83 m²

• Surface cuisine

  21.04 m²

• Surface salle de bain

  4.7 m²

• Surface cuisine

  21.04 m²

• Surface chambre 1

  9.79 m²

• Surface chambre 2

  15.31 m²

• Surface chambre 3

  20.42 m²

• Surface chambre 4

  20.57 m²

• Surface chambre 5

  15.38 m²

• Surface dressing

  6.94 m²

• Surface toilette

  13.22 m²

• Surface de(s) cave(s)

  71.57 m²

• Nombre de chambre(s)

  9

• Nombre de cuisine(s)

  1

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud-est

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  1152 m²

• Terrasse

  2

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  C

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Oui

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  595.000 €

• Revenu cadastral

  2690 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be