Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Pont leopold, 7 4800 Verviers
450.000 €
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Surface
370 m2
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Chambres
4
-
Salle de bain
2
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Parking
Oui
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Garage
Oui
Descriptif
Ekilibre a le plaisir de vous présenter une sublime maison de maître totalement rénovée récemment avec beaucoup de goût et respect pour l’authenticité des matériaux ! Outre ses volumes incroyables et sa conformité urbanistique pour deux grands appartements et un commerce, ce bien de plus de 370 m² habitables vous séduira par l'alliance de son caractère, sa modernité, ses possibilités d’agencement, sa luminosité et l’absence totale de travaux !
Composition : -1 : plusieurs belles caves voutées. Rez : vaste hall d’entrée, rez commercial composé, d’un espace cuisine, d’un bel espace commercial/bureau, 2 remises dont une avec toilette. 1er : Appartement de +- 120 m² composé d’un hall, d’un superbe espace de vie avec cuisine équipée, une toilette séparée, deux chambres et une belle salle de douche. 2ème : Appartement de +- 120 m² composé d’un hall, d’un superbe espace de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une belle salle de douche avec toilette. 3ème : Immense grenier prêt à être utilisé suivant votre projet.
Techniques : toiture revue et isolée, châssis DV PVC, électricité conforme, égouts, chaudières gaz de ville, tous compteurs séparés. Pas de charges communes. Rez disponible à l’acte. Appartements libres dès avril 2026. PEB 1er étage classe B - 91 kWh/m².an - 13.369 kWh/an (réf PEB n°20240113008731). PEB 2ème étage classe C - 177 kWh/m².an - 25.975 kWh/an (réf PEB n°20240113008662).Revenu cadastral : 1531 euros.
A visiter sans attendre !!
Informations générales
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Meublé
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Surface habitable
370m2
-
État
Bon état
-
Buanderie
Oui
-
Véranda
Oui
-
Bureau
Oui
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Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
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Electricité
Oui
-
Gaz
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
370 m2
-
Surface salle de bain
8 m2
-
Surface chambre 1
22.88 m2
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Surface chambre 2
19.47 m2
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Surface chambre 3
20 m2
-
Surface chambre 4
23 m2
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Surface toilette
27 m2
-
Surface de(s) cave(s)
75.25 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
4
-
Nombre de cuisine(s)
1
-
Nombre de salle(s) de bain
2
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Nombre de buanderie(s)
2
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Nombre de garage(s)
1
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Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
ouest
-
Nombre d'étages
3
-
Surface bâtie
144 m2
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Garage
1
-
Parking
1
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Jardin
Non
Énergie
-
PEB
B
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Type de chauffage
chaudière
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
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Prix
450.000 €
-
Revenu cadastral
1531 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
en fonct. du propriétaire
-
Frais de notaire
Glenn Valenduc
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
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