Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Avenue Alexandre Deru, 10 4800 Verviers
àpd 299.000€ *
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Surface
173 m2
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Chambres
5
-
Salle de bain
1
-
Extérieur
Terrasse
Jardin
-
Parking
Oui
-
Garage
Oui
Descriptif
Située dans un quartier prisé, Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette vaste maison située sise avenue Alexandre Deru n°10 à 4800 Polleur qui offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche d’espace et de confort !
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle fera le bonheur des entrepreneurs/ bricoleurs grâce à ses spacieuses caves ! Elle peut être également adaptée facilement à une famille avec une personne à mobilité réduite grâce à ses nombreuses pièces au rez-de-chaussée.
Composition : Caves : garage avec porte motorisée. Caves dont chaufferie et coin salle de douche et wc. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un séjour avec feu ouvert, une cuisine équipée, trois chambres à coucher et une salle de bains (baignoire, wc, bidet). Premier étage : deux chambres et palier avec rangements.
Extérieur : Beau jardin et terrasse exposés sud-ouest.
Tecnhiques : construction de 1968, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, toiture de 1995, corniche en cuivre, chaudière mazout de 1986, citerne mazout de 3500 L, fosse septique raccordée à l'égout.
PEB : classe G n° 20250825008429 E.spec : 623 kWh/m²/n E.Totale : 99 773 kWh/an
Revenu cadastral : 1346 euros
Cette maison combine espace, potentiel et localisation idéale : une opportunité à saisir !
Faire offre à partir de 299 000 euros
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
173m2
-
État
Bon état
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
173 m2
-
Surface séjour
30.21 m2
-
Surface cuisine
12.11 m2
-
Surface salle de bain
6.73 m2
-
Surface cuisine
12.11 m2
-
Surface chambre 1
10.21 m2
-
Surface chambre 2
11.96 m2
-
Surface chambre 3
10.41 m2
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Surface chambre 4
31.2 m2
-
Surface chambre 5
20.53 m2
-
Surface de(s) cave(s)
37.73 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
5
-
Nombre de cuisine(s)
1
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Nombre de salle(s) de bain
1
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Nombre de garage(s)
1
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Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
sud-ouest
-
Nombre d'étages
1
-
Surface bâtie
872 m2
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Terrasse
1
-
Garage
1
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Parking
1
-
Jardin
Oui
-
Surface terrase
25 m2
-
Orientation terrasse
sud ouest
Énergie
-
PEB
G
-
Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
-
Prix
299.000 €
-
Revenu cadastral
1346 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
à l'acte
-
Frais de notaire
Maëva Schweyen
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
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