Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Laoureux, 39-41 4800 Verviers
àpd 349.000€ *
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Surface
353 m2
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Chambres
9
-
Salle de bain
2
-
Extérieur
Terrasse
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Parking
Oui
-
Garage
Oui
Descriptif
Ekilibre a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport rue Laoureux n°39-41 à 4800 verviers.
Composition : rez-de-chaussée : appartement 1 chambre bénéficiant d'une cour privative. 1er étage : appartement 3 chambres. 2ième étage : appartement 2 chambres avec terrasse. 3ième étage : appartement 3 chambres + grenier.
Caves au sous-sol. Garage loué avec l'appartement du 1ier étage.
Techniques : électricité conforme, châssis PVC double vitrage 2005 - 2006 - 2011, restauration toiture en 2016, chaudière gaz à condensation rez-de-chaussée et 3ième de 2025, un seul compteur d'eau avec des décompteurs, 4 compteurs gaz, 4 compteurs élec. Pas aux normes incendies !
PEB :
Rez-de-chaussée classe D n°20180615002764 E.spec : 273 kWh/m².an E.Totale : 13 918 kWh/an
Premier étage : classe D n°20160512010805 E.spec : 278 kWh/m²/an E.Totale : 21 225 kWh/an
Deuxième étage : classe B n°20170818006045 E.spec :167 kWh/m².an E.Totale : 12 764 kWh/an
Troisème étage : classe B n°20221102006619 E.spec : 113 kWh/m².an E.totale : 9493 kWh/an
Loyers :
Rez-de-chaussée 495 euros/mois + 30 euros (eau) + 5 euros (entretient chaudière) + 6 euros (elec hall)
1er étage : 600 euros/mois + 60 euros (eau) + 4 euros (entretient chaudière)
2ième étage : 550 euros/mois + 30 euros (eau) + 4 euros (entretient chaudière)
3ième étage : 525 euros/mois + 45 euros (eau) + 4 euros (entretient chaudière) + 6 euros ( elec hall)
Revenu cadastral : 1524 euros
PLANS et livret descriptif via info@ekilibre.be
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
353m2
-
État
Bon état
-
Buanderie
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
353 m2
-
Surface séjour
13.93 m2
-
Surface cuisine
10.54 m2
-
Surface salle de bain
5.25 m2
-
Surface cuisine
10.54 m2
-
Surface chambre 1
13.7 m2
-
Surface chambre 2
14.31 m2
-
Surface chambre 3
9.19 m2
-
Surface toilette
8.81 m2
-
Surface de(s) cave(s)
60.62 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
9
-
Nombre de cuisine(s)
1
-
Nombre de salle(s) de bain
2
-
Nombre de buanderie(s)
2
-
Nombre de garage(s)
1
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Nombre d'étages
4
-
Terrasse
2
-
Garage
1
-
Parking
1
-
Jardin
Non
-
Surface terrase
16 m2
Énergie
-
PEB
B
-
Type de chauffage
gaz
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
-
Prix
349.000 €
-
Revenu cadastral
1524 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
en fonct. du locataire
-
Frais de notaire
Maëva Schweyen
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
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Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
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