Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Dison
Avenue Jardin écolé, 31 4820 Dison
àpd 249.000€ *
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Surface
146 m2
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Chambres
4
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Salle de bain
1
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Extérieur
Terrasse
Jardin
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Parking
Oui
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Garage
Oui
Descriptif
Ekilibre vous propose un immeuble en ordre urbanistique composé de 2 appartements. Conforme également pour l’électricité, ce bel immeuble sans travaux et sans frais vous propose une rentabilité mensuelle immédiate hors charges de 1150 euros (améliorable).
Composition : Rez : hall d’entrée avec vestiaire, beau grand garage, 2 emplacements de parkings, buanderie/rangement privatif. 1er : bel appartement une chambre avec accès au jardin privatif. 2e et 3e: un agréable appartement duplex de 3 chambres.
Techniques : électricités conformes, chauffage individuel (chaudières condensation gaz), châssis pvc DV, toiture bon état, compteurs individuels, immeuble en parfait état général !
1er étage: PEB B n° 20241014009687 E.spec : 258 kWh/m².an E.Totale : 18.475 kWh/an
Duplex : PEB D n°20241014009284 E.spec : 311 kWh/m².an E.Totale : 33 474 kWh/an
RC actuel : 670 €
Cautions locatives et états des lieux en ordre. Quelques travaux de mise en conformité pomper à prévoir.
Idéal comme investissement « sain », ne trainez pas à visiter !
Faire offre à parti de 249000 euros.
Informations générales
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Meublé
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Surface habitable
146m2
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État
Bon état
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Buanderie
Oui
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Double Vitrage
Oui
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Égouts
Oui
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Electricité
Oui
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Gaz
Oui
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Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
146 m2
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Surface salle à manger
13.43 m2
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Surface cuisine
8.81 m2
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Surface salle de bain
2.9 m2
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Surface cuisine
8.81 m2
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Surface chambre 1
9.62 m2
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Surface chambre 2
14.36 m2
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Surface chambre 3
15.53 m2
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Surface toilette
3.06 m2
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Surface de(s) cave(s)
6.94 m2
Intérieur
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Nombre de chambre(s)
4
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Nombre de cuisine(s)
1
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Nombre de salle(s) de bain
1
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Nombre de garage(s)
1
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Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
sud
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Nombre d'étages
3
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Surface bâtie
280 m2
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Terrasse
1
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Garage
1
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Parking
1
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Jardin
Oui
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Surface terrase
26 m2
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Orientation terrasse
sud
Énergie
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PEB
D
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Type de chauffage
gaz (chau. centr.)
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Panneaux solaires
Non
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Conformité électrique
Non
Infos financières
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Prix
249.000 €
-
Revenu cadastral
670 €
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Sous régime TVA
Non
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Disponibilité
en fonct. du locataire
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Frais de notaire
Glenn Valenduc
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
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