Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Jardon, 4 4800 Verviers
249.000 €
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Surface
133 m2
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Chambres
2
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Salle de bain
1
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Parking
Non
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Garage
Non
Descriptif
Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Verviers ! Située dans une rue dynamique et commerçante, cette maison de commerce offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une large vitrine donnant directement sur la rue, garantissant un flux constant de passants et une exposition maximale. L’espace intérieur, lumineux et modulable, permet d’accueillir divers types de commerces ou bureaux grâce à sa configuration flexible. Celui-ci sera libre d'occupation à la signature de l'acte authentique. Compostion : hall d'entrée, showroom, cuisine, toilettes et cave.
À l’étage, vous trouverez un superbe duplex composé de deux chambres. Pas d'extérieur. Loyer de 700 euros/mois
Techniques : Toiture de 2012 isolée, panneaux photovoltaïques (4 côté est et 6 à l'ouest), boiler thermodynamique de 2022, poêle à pellet de 2022, châssis double vitrage de 2019, pompe à chaleur air air, raccordé à l'égout. Electricité conforme. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique.
PEB du duplex classe B n°20251103028724 E.spec : 154 kWk/m².an E.Totale : 21 843 kWh/an
Cadastre 2005 euros
Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un nouveau lieu pour développer votre activité, ce bien représente une occasion idéale d’allier situation stratégique et potentiel commercial.
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00
Informations générales
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Meublé
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Surface habitable
133m2
-
État
Bon état
-
Air conditioné
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
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Electricité
Oui
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Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
133 m2
-
Surface cuisine
6.08 m2
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Surface chambre 1
12.54 m2
-
Surface chambre 2
14.93 m2
-
Surface de(s) cave(s)
9.31 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
2
-
Nombre de salle(s) de bain
1
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Nombre de buanderie(s)
1
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Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Nombre d'étages
4
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Surface bâtie
81 m2
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Jardin
Non
Énergie
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PEB
PEB n°20251103028724 - Classe B - E.spec : 154 kWh/m².an - E.Totale : 21843 kWh/an
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Type de chauffage
pompe à chaleur
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Panneaux solaires
1
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Conformité électrique
Non
Infos financières
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Prix
249.000 €
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Sous régime TVA
Non
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Disponibilité
à convenir
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Frais de notaire
Maëva Schweyen
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Pourquoi nous faire confiance
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Une transparence totale
Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre.
Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Regard sur l'immobilier
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