Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Commerce
Dison
Pisseroule, 278 4820 Dison
àpd 195.000€ *
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Surface
272 m2
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Parking
Non
-
Garage
Non
Descriptif
Situé au 278 Rue Pisseroule à 4820 Dison, cet immeuble de commerce offre une occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent, idéalement implanté dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa façade en bordure d’un axe fréquenté, le bien se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce de proximité, bureaux, professions libérales, showroom, atelier ou projet mixte.
⭐ Atouts du bien
Rez-de-chaussée commercial spacieux et facilement aménageable selon vos besoins.
Beau potentiel de rendement pour investisseurs souhaitant exploiter ou louer les espaces.
Bonne accessibilité, tant en voiture qu’en transports en commun.
Environnement actif, proche d’autres commerces, écoles et services.
Possibilité d’aménagements complémentaires selon projet (sous réserve des autorisations nécessaires).
Technique : électricité non conforme, surperficie totale de 272 m² sur deux niveaux. Climatiseur air chaud/ froid dans les espaces bureaux. Relié aux égouts.
🎯 Un emplacement stratégique
La rue Pisseroule est reconnue pour son passage régulier et son environnement commerçant attractif. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour développer une activité durable dans une zone à forte fréquentation.
Livret descriptif et technique via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00
Informations générales
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Meublé
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Surface habitable
272m2
-
État
À rafraîchir
-
Air conditioné
Oui
-
Bureau
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
272 m2
Intérieur
Extérieur
-
Nombre d'étages
1
-
Jardin
Non
Énergie
-
Type de chauffage
accumulateurs électriques
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
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Prix
195.000 €
-
Sous régime TVA
Non
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Disponibilité
à l'acte
-
Frais de notaire
Maëva Schweyen
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Pourquoi nous faire confiance
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
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