Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Verviers
Rue Pierre Fanchamps, 37 4800 Verviers
340.000 €
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Surface
292 m2
-
Chambres
7
-
Salle de bain
3
-
Parking
Non
-
Garage
Non
Descriptif
Ekilibre a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport entièrement rénové composé de trois appartements, en ordre urbanistique, aux normes pompiers situé rue Pierre Fanchamps n°37 à 4800 Verviers ! Libre de tout occupant, cet immeuble n'attend plus que vous pour l'exploiter, un rendement de plus de 2150 euros/mois est possible dès la mise en place des locataires.
Caves au sous-sol
Composition : appartement 1 chambre au rez-de-chaussée de 61 m² comprenant une cuisine équipée.
1er étage : appartement 2 chambres de 66 m² comprenant une cuisine équipée.
2ième et 3ième étage: duplex 4 chambres de 126m² comprenant une cuisine équipée. Grenier.
PEB rez-de-chaussée classe C n°20251019002014 E.Total: 16 304 kWh/an E.spec : 221 kWh/m².an
PEB premier étage classe B n°20251019002178 E.Total : 12 387 kWh/an E.spec : 155 kWh/m².an
PEB deuxième et troisème étage classe C n°20251015000774 E.Total : 28 801 kWh/m².an E.spec : 174 kWh/m².an
Techniques : châssis double vitrage,conformité gaz, chaudière de 2024-2025-2022, conformité électrique, toiture isolée, tuiles de 2022 sur le versant arrière. Plate-forme de 2015. raccordement aux égouts. 4 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et un compteur d'eau.
Revenu cadastral net : 867 euros
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00
Informations générales
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Meublé
-
Surface habitable
292m2
-
État
Excellent état
-
Buanderie
Oui
-
Bureau
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
292 m2
-
Surface séjour
22.59 m2
-
Surface cuisine
16.4 m2
-
Surface salle de bain
12.73 m2
-
Surface chambre 1
17.87 m2
-
Surface chambre 2
12.74 m2
-
Surface chambre 3
8.15 m2
-
Surface chambre 4
10.46 m2
-
Surface toilette
8.98 m2
-
Surface de(s) cave(s)
66.99 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
7
-
Nombre de salle(s) de bain
3
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Nombre d'étages
6
-
Surface bâtie
90 m2
-
Jardin
Non
Énergie
-
PEB
PEB n°20251019002178 - Classe B - E.spec : 155 kWh/m².an - E.Totale : 12387 kWh/an
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Type de chauffage
gaz
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
oui, conforme
Infos financières
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Prix
340.000 €
-
Sous régime TVA
Non
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Disponibilité
à l'acte
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Frais de notaire
Maëva Schweyen
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Pourquoi nous faire confiance
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Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre.
Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Regard sur l'immobilier
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