Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de maître datée de 1888 actuellement utilisée à usage de bureaux au rez-de-chaussée (245 m²) et une grande habitation sur 3 niveaux (370 m²).

Ce bien vous séduira par ses grands volumes, ses hauts plafonds et moulures anciennes, ses parquets en chêne massif d’époque.

Composition :

Sous-sol :

• Sept caves, dont une avec chaufferie

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée, w.c.
• Salle d’attente avec comptoir d’accueil
• Grand secrétariat en enfilade
• Deux bureaux de direction
• Deux autres bureaux indépendants

Entresol :

• W.C. avec lave-mains

1er étage :

• W.C.
• Living avec cheminées et loggia
• Salon en L avec cheminée et porte-fenêtre avec accès sur la terrasse
• Cuisine équipée
• Extérieur : terrasse de 47 m² orientée nord-ouest

2ème étage :

• Trois chambres
• Salle de bains inexistante
• W.C.

3ème étage :

• 4 mansardes aménageables en chambres et une salle de bains inexistante

4ème étage :

• Grenier de rangement

Extérieur :

• 9 places de parking

Détails techniques :

• Toiture en zinc à joints debout récente
• Chauffage central au gaz de ville (chaudière commune)
• 2 compteurs électriques
• Châssis PVC double vitrage à l’arrière
• Double châssis en bois à l’avant
• PEB n°20250610010708, classe D (E totale 105.137 kWh/an – E.spec 300 kWh/m².an)
• RC : 2.324 €

• Meublé

• Surface habitable

  771m²

• État

  À rafraîchir

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  771 m²

• Surface salle à manger

  47.19 m²

• Surface cuisine

  21.12 m²

• Surface salle de bain

  11.35 m²

• Surface chambre 1

  18.09 m²

• Surface chambre 2

  44.69 m²

• Surface dressing

  1.52 m²

• Surface de(s) cave(s)

  84.59 m²

• Nombre de chambre(s)

  7

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  4

• Surface bâtie

  350 m²

• Terrasse

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Non

• Surface terrase

  47 m²

• Orientation terrasse

  nord ouest

• PEB

  PEB n°20250610010708 - Classe D - E.spec : 300 kWh/m².an - E.Totale : 105137 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  525.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be