Spa

Ekilibre vous propose ce bel immeuble en ordre urbanistique composé de 2 appartements et d’un commerce. Bien situé en périphérie du centre spadois, proche des écoles, parkings et commodités, le rez-de-chaussée est actuellement occupé par la propriétaire (cessassion/Transmission d’activité) et pourra ainsi générer un revenu locatif plus important que la rentabilité mensuelle actuelle de +- 1408 euros (hors charges) pour les étages. Composition : Rez : Hall d’entrée commun, entrée privative pour le commerce, beau local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure, réserve/kitchenette, toilette du commerce.1er étage : bel appartement une chambre, avec salle de douche à l’entre-sol, cuisine équipée semi-ouverte sur le lumineux séjour, petite terrasse. 2ème et 3ème : un bel appartement composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi-équipée, d’un séjour, d’une salle à manger, de 2 chambres et d’une salle de bain. -1 : caves et cave chaudière. Techniques : électricités conformes, chauffage commun avec décompteurs (chaudières gaz à moderniser), châssis DV, toiture bon état, compteurs électriques individuels, immeuble en très bon état général ! 1er étage: PEB D n° 20260122004721 E.spec : 261 kWh/m².an E.Totale : 11.786 kWh/an ; Duplex : PEB E n°20260122005747 E.spec : 349 kWh/m².an E.Totale : 28.133 kWh/an. Cautions locatives et états des lieux en ordre. RC : 1.018 euros.
Idéal comme investissement « sain », ou pour un projet mixte horeca,… Ne trainez pas à visiter !

• Meublé

• Surface habitable

  203m²

• État

  Bon état

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  203 m²

• Surface séjour

  14.65 m²

• Surface salle à manger

  12.38 m²

• Surface cuisine

  6.31 m²

• Surface salle de bain

  9.3 m²

• Surface chambre 1

  10.81 m²

• Surface chambre 2

  9.38 m²

• Surface de(s) cave(s)

  10.42 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  62 m²

• Terrasse

  1

• Jardin

  Non

• Surface terrase

  6 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°20260122004721 - Classe D - E.spec : 261 kWh/m².an - E.Totale : 11786 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  249.000 €

• Revenu cadastral

  1018 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be