Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette maison de maître coup de coeur situé rue des Minières n°44 à 4800 Verviers. Cette maison vous charmera par son caractère authentique, ses mouloures, ses hauts plafonds, son volume et ses nombreuses possibilité d'exploitation (profession libérale, chambres d'hôtes, ...) ! Composition : le sous-sol est composé de caves comprenant la chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique salon avec une cassette à bois, une salle à manger, un espace bureau lumineux, une cuisine équipée (plancha, frigo, lave-vaisselle, évier, taque induction), une véranda.
Entresol : toilette et une chambre.
Premier étage : une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de douche (double vasques, douche). Le deuxième étage : deux chambres et un dressing. Troisième étage : deux chambres et une salle de bains (baignoire, meuble deux vasques).
Grenier potentiellement aménageable.
Extérieur : terrasse et jardin idéalement exposés. Terrasse au deuxième étage.
Techniques : châssis pvc 2004, électricité non conforme, chauffage gaz de ville par radiateurs, chaudière à condensation, cassette à bois, toiture en bon état.
PEB classe n°20260404008512 E.spec : 221 kWh/m².an E.Totale : 63 230 kWh/an
Dépêchez-vous à prendre rendez-vous !
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087 31 63 00

• Meublé

• Surface habitable

  254m²

• État

  Excellent état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  254 m²

• Surface salle à manger

  16.35 m²

• Surface cuisine

  18.34 m²

• Surface salle de bain

  5.86 m²

• Surface chambre 1

  10.25 m²

• Surface chambre 2

  16.38 m²

• Surface chambre 3

  16.56 m²

• Surface chambre 4

  16.83 m²

• Surface chambre 5

  16.31 m²

• Surface dressing

  7.99 m²

• Surface toilette

  14.95 m²

• Surface de(s) cave(s)

  4.89 m²

• Nombre de chambre(s)

  7

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  4

• Surface bâtie

  240 m²

• Terrasse

  2

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  36 m²

• Orientation terrasse

  ouest

• PEB

  PEB n°20260404008512 - Classe C - E.spec : 221 kWh/m².an - E.Totale : 63230 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  365.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du propriétaire

• Frais de notaire

  notaire.be