Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Bureau
Spa
Boulevard des Guérêts, 21 4900 Spa
549.000 €
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Surface
160 m2
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Chambres
3
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Extérieur
Terrasse
Jardin
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Parking
Oui
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Garage
Oui
Descriptif
Ekilibre a le plaisir de vous proposer cette jolie villa d’architecte (style Balmoral) idéalement située en périphérie directe du centre de SPA. Profitant d’un superbe jardin arboré idéalement orienté, dans un cadre aussi qualitatif que calme, ce bien a conservé son charme d’antan et ses matériaux nobles d’origine au travers de nombreuses rénovations. Luminosité, confort et potentiel sont les maîtres mots pour qualifier ce bien d’exception. Composition : -1 : ensemble de belles caves, buanderie et spacieux garage. Rez : hall d'entrée avec vestiaire et toilette indépendante, vaste séjour avec accès à la belle terrasse, salon/salle à manger ou espace bureau, nombreux rangements intégrés, cuisine semi-équipée à moderniser. Au 1er étage : hall de nuit, 3 belles chambres (2 avec point d’eau et une master bedroom, 2 salles d’eau à moderniser et accès vers le grenier (non aménagé). Terrain en totalité en zone d'habitat. Techniques : Toiture excellent état (isolée), châssis bois SV, volets bois, électricité à adapter (conforme en 2024), chauffage par Chaudière gaz récente, feu ouvert, égout, RC : 1.087 euros, PEB : E (392 kwh/m².an – 78.880 kwh/an n° 20250929023645). Disponibilité : à l’acte. Pour plus d'info : www.ekilibre.be ou 087/316.300.
Ne trainez pas à visiter ce bien d'exception.
Informations générales
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Meublé
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Surface habitable
160m2
-
État
Bon état
-
Bureau
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Gaz
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
160 m2
-
Surface cuisine
10.96 m2
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Surface de(s) cave(s)
23.26 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
3
-
Nombre de garage(s)
1
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
ouest
-
Nombre d'étages
3
-
Surface bâtie
1203 m2
-
Terrasse
1
-
Garage
1
-
Parking
1
-
Jardin
Oui
Énergie
-
PEB
PEB n°20250929023645 - Classe E - E.spec : 392 kWh/m².an - E.Totale : 78880 kWh/an
-
Type de chauffage
gaz
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
oui, non conforme
Infos financières
-
Prix
549.000 €
-
Revenu cadastral
1087 €
-
Sous régime TVA
Non
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Disponibilité
à l'acte
-
Frais de notaire
Glenn Valenduc
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
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