Bilstain

Située à Bilstain, Rue du Pairon 59b, cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort de vie, espace et potentiel de développement.
Entièrement réhabilitée en 2017, la maison bénéficie d'une rénovation complète offrant le confort moderne et d'une très faible consommation énergétique.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 3.000 m² situé en zone à bâtir. Cette caractéristique offre de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire (cabinet, entrpôt), projet familial ou investissement immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. (attention : actuellement, l'urbanisme a rendu un avis défavorable concernant la construction d'une habitation supplémentaire)
Composition : le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le tout ouvert sur une magnifique terrasse. Le rez-de-chaussée se complète par un espace de stockage et un bureau pouvant être aménagé en chambre après travaux ainsi qu'une mezzanine.
Le premier étage contient deux chambres et une salle de douche (douche, wc, meuble éviers).
Techniques : 22 panneaux photovoltaïques, foyer de masse tulikivi (bois et pellet), électricité conforme, rénovation complète en 2017, micro-station d'épuration, radiateur de rayonnement électrique, boiler thermodynamique, foyer à pellet.
PEB classe C n° 20241028020259 E.spec : 183 kWh/m²/an E.Totale : 37096 Kwh/an
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be

• Meublé

• Surface habitable

  155m²

• État

  Excellent état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  155 m²

• Surface salle à manger

  16.2 m²

• Surface cuisine

  11.8 m²

• Surface chambre 1

  13.71 m²

• Surface chambre 2

  15.14 m²

• Surface toilette

  3.58 m²

• Surface de(s) cave(s)

  20.26 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud-est

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  3000 m²

• Terrasse

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  27 m²

• Orientation terrasse

  sud est

• PEB

  PEB n°20241028020259 - Classe C - E.spec : 183 kWh/m².an - E.Totale : 37096 kWh/an

• Type de chauffage

  electrique

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  499.000 €

• Revenu cadastral

  723 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du propriétaire

• Frais de notaire

  notaire.be