Olne

Ekilibre a l’honneur de vous présenter une propriété d’exception nichée sur un parc arboré situé en zone constructible de plus de 6700 m². Erigée dans les années 1880 et modernisée au fil du temps dans le respect du charme d’antan, cette sublime demeure vous offre encore bien des possibilités d’aménagement (annexe sur deux niveaux – idéale pour partie pro ou logement secondaire, grenier aménageable en 5 chambres supplémentaires,…) tout en permettant d’y habiter immédiatement avec confort et luminosité.
Composition : -1: ensemble de belles caves et cave à vin, local chaufferie et toilette. Rez : spacieux hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour donnant accès à une belle terrasse surplombant le parc, salle à manger, cuisine équipée (changée en 2021). Entresol : Une chambre/vestiaire avec accès à une salle de bain invités (wc, baignoire et lavabo). 1er : 5 chambres de belle taille dont une actuellement aménagée en dressing qui pourrait servir de hall avec escalier donnant à l’étage supérieur, une belle salle de bain (baignoire, douche, lavabo et toilette). 2ème : vaste grenier de +- 126 m2 aménageable en chambres supplémentaires. Annexe de +- 72 m2 au sol aménageable sur deux étages. Carport récent. Techniques : toiture refaite en 2018, électricité remise en conformité (2026) triphasé, chaudière mazout 2021 avec radiateurs neufs, 2 poêles à pellet, panneaux photovoltaïques récents avec batterie 10kw, châssis bois mixte simple et double, adoucisseur d’eau. Bien non classé au patrimoine. PEB classe D - 339 kWh/m².an - 206.137 kWh/an (réf PEB n°20171218004140) ne comptabilisant pas les panneaux, la nouvelle chaudière ni les poêles à pellet. Revenu cadastral : +- 2000 euros. Pas de gros travaux à prévoir. Eau dans les caves uniquement lors des intempéries de 2021. Disponibilité : À l’acte. Possibilité de vendre séparément une parcelle constructible si vous souhaitiez diminuer la taille des lieux.
Contactez-nous sans attendre afin de planifier votre visite de ce bien d'exception!

• Meublé

• Surface habitable

  427m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Carport

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  427 m²

• Surface séjour

  69.89 m²

• Surface salle à manger

  32.84 m²

• Surface cuisine

  13.99 m²

• Surface salle de bain

  5.29 m²

• Surface chambre 1

  12.79 m²

• Surface chambre 2

  17.86 m²

• Surface chambre 3

  25.48 m²

• Surface chambre 4

  20.55 m²

• Surface chambre 5

  15.39 m²

• Surface dressing

  11.03 m²

• Surface de(s) cave(s)

  63.15 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  2

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  6723 m²

• Terrasse

  2

• Garage

  2

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Orientation terrasse

  ouest

• PEB

  PEB n°20171218004140 - Classe D - E.spec : 339 kWh/m².an - E.Totale : 206137 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  749.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be