Ensival

LOT en hachuré jaune au plan de division annexé. Idéalement situé à proximité des grands axes et proche de toutes les commodités ;cet immeuble est en ordre urbanistique pour 2 logements et actuellement libre d’occupation ce qui vous permettra d’entamer les travaux de rénovations sans attendre. Idéal pour rendement ou achat rénovation revente. Composition : Cave, et 4,5 niveaux à aménager en deux duplex de +- 80 m² chacun. 3 emplacements de parking prévus dans la cour arrière (ruine à démolir et évacuer par le vendeur à ses frais). Techniques : Châssis bois SV, totalement à rénover, compteurs séparés, toiture récente). App1 : PEB 20251110000480, 428 kWh/m2.an – 23.407 kWh/an CLASSE F Appart 2 : PEB 20251104027982, 648 kWh/m2 .an – 64.499 kWh/an CLASSE G. Bien idéal pour amoureux de potentiel et de travaux.

• Meublé

• Surface habitable

  240m²

• État

  À rénover

• Buanderie

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  240 m²

• Surface salle à manger

  34 m²

• Surface cuisine

  34 m²

• Surface chambre 1

  21.93 m²

• Surface chambre 2

  18.34 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  est

• Nombre d'étages

  4

• Surface bâtie

  100 m²

• Parking

  1

• Jardin

  Non

• PEB

  PEB n°20251110000480 - Classe F - E.spec : 428 kWh/m².an - E.Totale : 23407 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  135.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be