Verviers Polleur

Vous recherchez à louer une maison récente dans une situation prisée ? À l’allure d’une villa, cette construction 3 façades datant de 2011 présente toutes les qualités recherchées : un beau terrain orienté sud-ouest, des matériaux de qualité, une superficie agréable et un grand parking 5 voitures. Située sur les hauteurs de Verviers et proche des commodités, la rue Georges Albert est particulièrement convoitée.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette, un grand séjour ouvert sur une cuisine contemporaine et équipée (lave-vaisselle, hotte, taque induction, four, four à micro-ondes, machine à café encastrée), très agréable avec son îlot central et ses baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie reliant la cuisine et le garage.
Au 1er étage : un hall de nuit avec toilette, deux chambres à coucher, un dressing, et une salle de bain (douche à l'italienne et meuble 2 vasques), sans oublier la suite parentale comprenant sa chambre et sa salle de bain privative (bain, douche italienne, meuble 2 vasques).
Enfin, au 2e étage : un grenier avec accès par trappe.
Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, d'un compteur électrique jour/nuit (installation conforme) et de châssis en bois à double vitrage. La maison est en excellent état.
PEB C avec une consommation de 175 kWh/m².an et une consommation totale de 29 843 kWh/an (référence : 20191028018803).
N'hésitez plus et contactez-nous au 087/316.300 ou via info@ekilibre.be.

• Meublé

• Surface habitable

  170m²

• État

  Excellent état

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  170 m²

• Surface séjour

  26.29 m²

• Surface cuisine

  12.34 m²

• Surface salle de bain

  5.8 m²

• Surface chambre 1

  11.17 m²

• Surface chambre 2

  14.48 m²

• Surface chambre 3

  11.7 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de buanderie(s)

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  722 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• PEB

  PEB n°20191028018803 - Classe C - E.spec : 175 kWh/m².an - E.Totale : 29843 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  1.295 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  immédiatement

• Frais de notaire

  notaire.be