Polleur

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette ferme située avenue Félix Deblon 115 à Polleur. Le corps de logis a été transformé en une habitation confortable ainsi que la maisonnette (à usage familial). Le bien dispose d'un grand jardin verdoyant et d'un étang. L'atelier et l'étable sont surplombés par des grands fenils qui pourraient, selon permis préalable, accueillir une (ou deux) habitation(2) supplémentaire(s).
Composition du corps de logis : hall, vaste séjour donnant sur la terrasse (sud-ouest), cuisine équipée (taques vitrocéramiques, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, évier), bureau, buanderie. Au 1er étage : palier, trois chambres et une salle de bains (douche, bain, meuble double vasque). Au 2ième étage : des greniers non aménagés.
Composition de la Guest House : rez: cuisine (non équipée), grand séjour avec accès à la terrasse. 1er : deux grandes chambres, une salle de bains (
Extérieur : un garage.
Annexes dans le bâtiment principal : rez : un atelier, une étable, un grand garage avec porte cochère. Au 1er : deux très grands fenils.
Extérieurs : deux belles terrasses, jardin bien arboré, étang, carport 4 voitures, chemin d'accès sur le côté de la propriété.
Techniques : chauffage central mazout (pour les 2 maisons), poêles à bois (dans les 2 maisons), châssis aluminium, prévoir révision électricité, microstation d'épuration, citerne d'eau de pluie.
PEB : 20260923037045 plancher chauffé : 191 m² (87.206khw/an -457 khw/m².an) - Classe F -énergie primaire : 477 kh/m².an.

• Meublé

• Surface habitable

  334m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  334 m²

• Surface séjour

  39.4 m²

• Surface cuisine

  17.85 m²

• Surface salle de bain

  10.74 m²

• Surface chambre 1

  18.48 m²

• Surface chambre 2

  17.94 m²

• Surface chambre 3

  13.92 m²

• Surface chambre 4

  36.65 m²

• Surface chambre 5

  15.04 m²

• Surface dressing

  8.2 m²

• Surface toilette

  4.54 m²

• Surface de(s) cave(s)

  17.19 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  2

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud-ouest

• Nombre d'étages

  4

• Surface bâtie

  2900 m²

• Terrasse

  3

• Garage

  2

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  23 m²

• Orientation terrasse

  nord ouest

• PEB

  PEB n°20260923037045 - Classe F - E.spec : 477 kWh/m².an - E.Totale : 91030 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  525.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be