Dison

Situé au 278 Rue Pisseroule à 4820 Dison, cet immeuble de commerce offre une occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent, idéalement implanté dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa façade en bordure d’un axe fréquenté, le bien se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce de proximité, bureaux, professions libérales, showroom, atelier ou projet mixte.

⭐ Atouts du bien

Rez-de-chaussée commercial spacieux et facilement aménageable selon vos besoins.
Beau potentiel de rendement pour investisseurs souhaitant exploiter ou louer les espaces.
Bonne accessibilité, tant en voiture qu’en transports en commun.
Environnement actif, proche d’autres commerces, écoles et services.
Possibilité d’aménagements complémentaires selon projet (sous réserve des autorisations nécessaires).
Technique : électricité non conforme, surperficie totale de 272 m² sur deux niveaux. Climatiseur air chaud/ froid dans les espaces bureaux. Relié aux égouts.

🎯 Un emplacement stratégique
La rue Pisseroule est reconnue pour son passage régulier et son environnement commerçant attractif. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour développer une activité durable dans une zone à forte fréquentation.
Loyer 1000 euros + prise en charge du précompte immobilier.
Livret descriptif et technique via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  272m²

• État

  À rafraîchir

• Air conditioné

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  272 m²

• Nombre d'étages

  1

• Jardin

  Non

• Type de chauffage

  accumulateurs électriques

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  1.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be