Vendez au meilleur prix, en toute sérénité

Chez Ekilibre, nous garantissons une prise en charge sérieuse et professionnelle de chaque dossier. Peu importe la taille de votre bien(…) nous vous offrons une attention égale et un service de haute qualité à chaque étape de la vente.

La constitution du dossier de vente avec rigueur assure des démarches fluides et sans imprévus pour le client. Grâce à une transparence totale, nous renforçons la confiance et la sécurité tout au long de la transaction.

Un suivi personnalisé associé à notre plateforme en ligne garantit une visibilité complète sur chaque étape du processus. Cette transparence totale renforce la confiance et offre une expérience client simple et sereine.

Bénéficiez des conseils d’un expert dédié pour optimiser vos choix et sécuriser vos investissements immobiliers. Avec notre accompagnement, chaque décision est guidée par une analyse précise et une stratégie adaptée à vos objectifs.

Notre rôle est de vous accompagner à chaque étape. Dès l’estimation, nous construisons une stratégie de vente adaptée à votre bien et à votre situation. Nous prenons le temps de comprendre vos objectifs, vos contraintes, et le profil de l’acheteur idéal.
Ensuite, nous nous chargeons de tout : préparation du bien (photos, valorisation, home staging), diffusion ciblée, gestion des appels, sélection des candidats, organisation des visites, recueil des offres… jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.

Vous restez informé, conseillé, soutenu. Nous défendons vos intérêts dans les négociations et veillons à sécuriser juridiquement chaque étape.

Une estimation professionnelle dure en général entre 30 minutes et 1 heure 30, selon la taille du bien et la complexité des éléments à analyser. Elle peut être suivie d’un rapport complet transmis à la semaine.

Le prix de vente dépend de nombreux critères : localisation, superficie, état général, prestations, environnement, et prix du marché local. Chez Ekilibre, nous analysons également les ventes récentes dans votre secteur, afin de positionner votre bien au prix le plus juste, ni sous-évalué ni surestimé. Cette étape est essentielle : un bien correctement évalué se vend plus rapidement et dans de meilleures conditions. Grâce à notre expertise du marché local, nous vous aidons à fixer un prix cohérent et stratégique pour réussir votre vente.

Les estimations en ligne donnent une valeur approximative, basée sur des données statistiques et génériques. Elles ne prennent pas en compte les éléments spécifiques à votre bien (état réel, luminosité, étage, vue, qualité des matériaux, etc.) ni le contexte local. En choisissant une estimation sur place par un de nos expert, vous bénéficiez d’une analyse fine, personnalisée et argumentée. C’est cette précision qui permet de vendre au bon prix, plus rapidement, en évitant les mauvaises surprises ou les longues négociations.

Le délai de vente dépend de plusieurs facteurs : le marché local, le prix fixé, et la qualité de présentation du bien. En moyenne, un bien correctement estimé et bien valorisé se vend en quelques semaines à quelques mois. Chez Ekilibre, nous allons plus vite. Pourquoi ? Parce que nous réunissons tous les atouts pour accélérer la vente : une estimation juste et objective, une mise en avant optimale sur les bons supports, une équipe qualifiée, réactive et investie. Mais surtout, nous disposons déjà d’un portefeuille d’acheteurs sérieux et actifs en recherche ! Cela nous permet de vous mettre en relation rapidement avec des profils ciblés, souvent dès les premiers jours après la mise en vente. Résultat : un gain de temps, moins de négociations et plus d’efficacité.

Nos services et prestations incluent :

• Estimation professionnelle du bien
• Photos de qualité et rédaction de l’annonce
• Publication sur les portails immobiliers
• Organisation et gestion des visites
• Home staging réel ou virtuel (selon le bien)
• Négociation et accompagnement jusqu’à l’acte authentique

Le home staging est une technique de valorisation immobilière qui consiste à mettre en scène le bien pour le rendre plus attractif aux yeux des acheteurs. Cela passe par le désencombrement, la dépersonnalisation, la réorganisation des espaces ou encore quelques touches de décoration neutre, afin de permettre aux visiteurs de mieux se projeter. Chez Ekilibre, le home staging est totalement offert dans nos prestations : nous nous chargeons de tout, sans frais supplémentaires. Un bien correctement présenté se vend plus vite et souvent un meilleur prix, c’est pourquoi nous en faisons une priorité dans notre accompagnement.

Les principaux frais à la charge du vendeur sont :

• La commission de l’agence immobilière (si vous passez par un professionnel)
• Les frais de levée d’hypothèque (si le bien est encore sous crédit)
• Les diagnostics obligatoires (PEB, électricité, etc.)
• Les éventuels travaux ou régularisations urbanistiques
  Les frais de notaire sont payés par l’acheteur, sauf cas spécifique.

Pour vendre votre bien, vous aurez besoin de ces documents :

• Titre de propriété
• Certificat PEB
• Rapport de conformité électrique
• Attestation urbanistique
• Plans cadastraux
• Dossier d’Intervention Ultérieure (DIU)
• Acte de base et règlement de copropriété (pour un appartement)
• Renseignements du syndic (si copropriété)