Vendu / Bien exceptionnel / Spa

C’est dans un endroit idyllique (NE PAS DERANGER L'OCCUPANT), unique et dissimulé des regards, à BALMORAL, que cette propriété d’exception vous accueille sur une parcelle de plus de 2,3 hectares de jardin et prés nichés au milieu des bois. Rénovée avec goût pour le détail, ce bien d’exception vous offre des espaces lumineux aux possibilités d’agencements sans limites, le tout dans un état irréprochable. Composition : -1: caves et cave chaudière. Rez : Double hall d’entrée permettant d’affecter partie de la bâtisse à profession libérale, bureaux,… vestiaire, toilette, buanderie, vaste séjour avec feu ouvert, salle à manger, bibliothèque ou salon TV, cuisine super-équipée (hotte, taques induction, 2 four, 2 frigos, lave-vaisselle, eau vapeur,…). 1 er : une suite de +- 40 m² actuellement aménagée en bureau et salle de réunion, superbe suite parentale de plus de 50 m², beau dressing donnant accès à une seconde buanderie, toilette, magnifique salle de bain. 2 ème : trois chambres supplémentaires (dont une de 43 m²), salle d’eau, toilette, vaste grenier isolé et aménageable. Extérieurs : prés entièrement clôturés électriquement, 2 boxes reliés à électricité et eau, double garage et atelier, 2 terrasses couvertes (dont une chauffée),… Techniques : châssis double vitrage bois, électricité conforme, toiture revue, chauffage mazout par radiateusr, alarme, citerne d’eau de pluie de 30000 litres, PEB classe D - 268 kWh/m².an - 126.020 kWh/an (réf PEB n° 20170907010350). Revenu cadastral : 1.114 euros.